Bu makaleyi de dinleyebilirsiniz.
Kuzey Kıbrıs'ta emlak satışlarının arka planı
Kuzey Kıbrıs emlak piyasası son birkaç yılda çok değişti. 1960 yılına kadar eski bir İngiliz kolonisi olan ve resmi dili İngilizce olan Kuzey Kıbrıs'ta mülk satışları, İngilizler ve diğer İngilizce konuşan alıcılar arasında her zaman popüler olmuştur. Birçok emekli, daha sonraki yaşamlarında yer değiştirmek için Kıbrıs'ı seçiyor ve genç çiftler ve aileler genellikle tatil veya ikinci ev olarak Kıbrıs'ı seçiyor.
Daha yakın zamanlarda, diğer birçok millet de ülkenin muhteşem iklimini, doğal güzelliğini, uygun fiyatlarını ve dost canlısı yerel kültürünü keşfetti. Kuzey Kıbrıs'ta emlak satışları, Rusya, Ukrayna, İskandinavya, Almanya, Avusturya'dan gelenlerin, Orta Doğu'dan gelenlerin ve Türkiye ana karasından gelenlerin de Kuzey Kıbrıs'ı tercih etmesiyle patlama yaşıyor.
Kuzey Kıbrıs gelişen, çok kültürlü bir yatırım ve yaşam tarzı gayrimenkul destinasyonu olarak rüştünü ispatladı.
Kuzey Kıbrıs emlak satış pazarı neden büyüyor?
Yeni eğitim fırsatları – Emeklilerin yanı sıra, son zamanlarda pek çok genç aile de artık ana evleri olarak Kıbrıs'ı seçiyor; özellikle de yeni İngilizce konuşulan okul seçeneklerinin yanı sıra birçok yeni Üniversitede İngilizce kurslarının da mevcut olması nedeniyle.
Yeni kalite – Yeni yapının kalitesi de son 10 yılda değişti; apartman sitelerinin çoğu artık beş yıldızlı, tüm yıl boyunca sağlıklı yaşam/spa tesisleri veya apart otel yatırım kiralama seçenekleri sunuyor. Tüm bütçeler için geniş bir fiyat aralığı sunan ve daha geniş bir yelpazedeki yatırımcı türlerinin ilgisini çeken, üst düzey ve bütçeye uygun mülk satışları sunulmaktadır.
Yeni Tesisler – Son 20 yılda birçok yeni tesis inşa edildi. Bunlar arasında Korineum 18 delikli golf kulübü ve spa, Karpaz Gate Marina, yepyeni Ercan Uluslararası Havaalanı, Elexus ve Cratos Otelleri dahil en yüksek kalitedeki oteller ve daha iyi bir sürüş deneyimi ve Karpaz ve diğerlerine daha kolay erişim sağlayan birçok yepyeni yol yer alıyor. turistik yerler.
Daha kolay ikamet – Kuzey Kıbrıs'ta ikamet başvurusu yapmak, Avrupa bölgesindeki diğer birçok ülkeye göre daha kolaydır. Bu, hem Brexit sonrası AB bölgesinde ikamet iznini artık karşılanamayacak olan İngiliz alıcılar hem de Schengen bölgesinde ikamet hakkı sağlayamayan ülkelerden gelen İngiliz olmayan alıcılar için geçerlidir.
Sermaye Artışı, İstikrarlı para birimi – Türk Lirası'ndaki dalgalanmalara rağmen, Kuzey Kıbrıs'taki tüm mülk satışlarının sterlin (euro değil) cinsinden fiyatlandırılmasıyla yatırımcıların bu kur kaygısı ortadan kalkıyor. Bu, Kıbrıs'ın eski bir İngiliz kolonisi olduğu gerçeğiyle bağlantılı tarihi bir anormalliktir.
Portföy değer artışı - Son birkaç yılda Kuzey Kıbrıs'taki satılık mülklerde önemli bir sermaye artışı yaşandı. NCI, özellikle her zaman talep gören ve aynı zamanda tatil evleri için çok iyi bir kira getirisi sağlayan yerleşik yeniden satış piyasası (ikinci el/ikinci el daireler ve villalar) için bu durumun devam edeceğini öngörüyor.
Taşıma bağlantıları - Kuzey Kıbrıs'a Ercan (Türk Hava Yolları, Pegasus ve Anadolu Jet ile Türkiye üzerinden) veya Larnaka ve Baf Havalimanları (Larnaka dünyanın her yerindeki çoğu bütçe ve lüks uçuş için bir merkezdir) üzerinden erişim, Kıbrıs'ı kolay erişime ihtiyaç duyanlar için ideal kılmaktadır hem AB/İngiltere VEYA Orta Doğu ve ötesine.
Tüm bu faktörler, Kuzey Kıbrıs'ta emlak satış fiyatlarında artışa ve çok sayıda yeni emlak acentesinin açılmasına neden oldu.
Daire ve villa yatırımcıları için olası kira getirisi hakkında bilgi almak için – TIKLAYIN
Kuzey Kıbrıs'ta satılık emlak türleri – anketimize katılın!
Kuzey Kıbrıs satılık birçok mülk türü açısından zengindir. İster otel, ister satın alma amaçlı yatırım, ister satılık konut veya tatil villası, şehir evi veya apartman dairesi gibi ticari bir fırsat arıyor olun, NCI size yardımcı olabilir. Arsa geliştiriciler için de mevcuttur.
NCI'da, görüntülemeleri ayarlamadan önce her zaman müşterilerimizin ihtiyaçlarını araştırmaya zaman ayırırız. Bunu yapmak için tüm müşterilerimizin doldurmasını öneririz. NCI Mülkiyet Anketi.
Bazen müşterilerimizin ne satın almak istediklerine ilişkin fikirleri her zaman onların ihtiyaçlarına en uygun “uygun” olmayabilir. Tüm seçenekleri araştırmayı ve ardından önerilerde bulunmayı seviyoruz. Ankette müşterinin kira geliri (veya değil), sermaye büyümesi, alanı, büyüklüğü, türü vb. hakkındaki beklentilerini sormaya özen gösteriyoruz. Daha sonra önerilerimizi sunmak için pazar bilgimizi kullanacağız. Müşterilerimiz, ne satın almaları gerektiğine dair tahminlerimizin ne kadar doğru olduğuna genellikle şaşırıyorlar!
Bazen en iyi tekliflerin çevrimiçi reklamı bile yapılmadığından, alıcılarımız için Kişisel Mülk Bulma işlemini de yürütüyoruz. Bazı satıcıların çevrimiçi reklam vermemeyi tercih etmesi nedeniyle "Piyasa Dışı" seçenekler genellikle en iyisidir - size satılık en iyi Kuzey Kıbrıs Gayrimenkulünü bulmamız için bize güvenin!
Güvenli bir Kuzey Kıbrıs mülk satışına 3 adım
Güzel Kıbrıs adasının sıradışı ve eşsiz bir tarihi vardır. Kıbrıs'ın iki tarafı olduğu gibi (Yunanistan'ın güneyi ve Türkiye'nin kuzeyi), her tartışmanın da her zaman iki tarafı vardır. Geçmişte, bazı alıcılar, mülk sahipliğiyle ilgili tanıtım nedeniyle Kuzey Kıbrıs'ta satılık mülk satın alma konusunda ihtiyatlıydı. Ne yazık ki siyasi nedenlerden dolayı bu endişelerin alevleri çoğu zaman Kıbrıslı Rum politikacılar tarafından körüklendi.
Kuzey Kıbrıs'taki satılık mülklerin çoğu, adanın 1974'te bölünmesinden çok sonra ve AB'nin Lefkoşa'da tazminat ödemek için var olan IPC'yi (Taşınmaz Mal Komisyonu) tanıması nedeniyle inşa edildiğinden, bu eski endişeler artık günümüz alıcıları için nadirdir. Kuzey Kıbrıs'ta toprak veya mülk kaybeden herhangi bir Kıbrıslı Rum toprak sahibine.
Bu endişelerin giderilmesi, bugün Kuzey Kıbrıs'ta emlak satışlarının artmasının bir nedenidir.
Ancak tüm yurtdışı mülk satışlarında olduğu gibi güvenliği ilk sıraya koymak önemlidir. Önemli olan tapu ve evrak işlerinin düzgün olduğu bir mülk bulmaktır. Bu gelecekte herhangi bir sorunu önleyecektir.
İşte takip etmeniz gereken 3 adım.
- Deneyimli bir Kuzey Kıbrıs Emlak Satış Acentası seçin – Kuzey Kıbrıs emlak satış acentanızı seçerken, uzun yıllardır kurulmuş olan ve bu nedenle en iyi emlak satış tavsiyesini veren birini seçmeniz önemlidir. Kuzey Kıbrıs Uluslararası (NCI), hem İngilizlerin hem de diğer milletlerden alıcıların tercih ettiği önemli bir kuruluştur; 20 yıldır kurulmuş olup, sağlam tavsiyeler ve uzun deneyimin avantajını sunmaktadır. Kuzey Kıbrıs Uluslararası (NCI), satılık mülk türleri labirentinde yolunuzu bulmanıza yardımcı olabilir ve ister yeni bir inşa etmeyi, ister yeniden satmayı tercih edin, kendiniz ve aileniz için doğru seçimi yapmanıza yardımcı olabilir.
- Saygın bir Kuzey Kıbrıs Avukatıyla çalışın – Alırken de satarken de saygın bir Kuzey Kıbrıs avukatından yardım almak önemlidir. Yaygın inanışın aksine, kendi ülkenizde avukat tutmanız MÜMKÜN DEĞİLDİR. Kuzey Kıbrıs'taki tüm mülk satışları Türkçe belgelerle gerçekleştirildiğinden, iki dilli, çeviri hizmeti veren ve Tapu ve yerel yönetim kurumlarıyla tüm işleri sizin adınıza yürüten yerel bir avukatın olması şarttır.
- Depozitonuzu avukatınıza ödeyin – Ayrıca, özel satıcıya VEYA sizi mülkle tanıştıran acenteye asla rezervasyon depozitosu ödememenizi tavsiye ederiz. NCI, rezervasyon depozitonuzu avukatınıza ödemenizi tavsiye eder; avukat, bu depozitoyu satıcının avukatına bırakmadan önce evrakları kontrol edebilir.
Vekaletname oluşturma – NCI her zaman ziyaretiniz sırasında saygın bir avukatla bir vekaletname (vekaletname) ayarlamanızı önerir. Bu genellikle ücretsiz veya düşük maliyetlidir ve aynı zamanda eve döndüğünüzde satın alma kararı verme fırsatı vermenin yanı sıra, ilk ziyaretin genellikle ücretsiz olmasıyla birlikte hukuki sorularınızı sorma şansını da verir. Listemize bu adresten ulaşabilirsiniz LINK.
Satın alma maliyetleri – Satın alma maliyetleri ve emlak vergileri vb. hakkında bilgi edinmek için makalemize bakın Maliyeti Kuzey Kıbrıs Gayrimenkul Alımı.
Planlıyorum Kuzey Kıbrıs mülk alımı
North Kıbrıs Uluslararası (NCI) olarak, birçok müşterinin ilk Kuzey Kıbrıs mülk inceleme ziyaretini planlamasının birkaç ay, bazı durumlarda birkaç yıl sürebileceğini biliyoruz. Hazır olduğunuzda ziyaret etmenizi ve satın almanızı istiyoruz. Müşterilerimize asla baskı yapmıyoruz.
Bu nedenle şirketimizde size yardımcı olacak iki ekibimiz bulunmaktadır.
Pazarlama Ekibimiz e-postanıza veya telefon çağrınıza (veya WhatsApp mesajınıza) yanıt verecek ve aşağıdaki konularda yardımcı olacaktır:
- İlk sorularınızı yanıtlama
- Mülkiyet anketini doldurmanıza yardımcı olun
- Hangi alanların ve mülk türlerinin sizin için uygun olabileceğine karar vermenize yardımcı olun
- Uçuşlar, oteller, araba kiralama ve sınır geçişleriyle ilgili seyahat tavsiyeleri sunun (adada değilseniz)
- Size ilk görüntüleme önerilerini gönderin
- Hazır olduğunuzda satış ekibimizle görüşlerinizi ayırtın.
Satış ekibimiz adaya vardığınızda veya zaten Kıbrıs'taysanız görevi devralır.
Ekibimiz size tüm uygun özellikleri göstermek için bir saatten birkaç güne kadar herhangi bir süre harcayabilir. Satış ekibimizle ne kadar süre geçireceğiniz size bağlıdır.
Seçtiğiniz mülkü seçtikten sonra ekip, seçtiğiniz avukata kadar size eşlik edecek ve rezervasyon sürecinde size yardımcı olacaktır.
Satış sonrası - Satış sonrası, satış ekibimiz ve seçeceğiniz avukat tarafından ortaklaşa yürütülür. Satın alma süreci boyunca sizi görecekler ve hatta mülkünüzü almak için geldiğinizde sizinle buluşacaklar ve taşınmayla ilgili süreçleri anladığınızdan emin olacaklar.
Gelecek – kendi Kuzey Kıbrıs mülk satışınız
Mülkünüzü kendimiz aracılığıyla satın almış olsanız da olmasanız da, NCI, Kuzey Kıbrıs emlak satışlarında en iyi fiyatları elde etme konusunda mükemmel bir geçmişe sahiptir. Ve alıcılarımız için, görüntülemelerini önerdiğimiz mülk veya mülklerin, planlarınızın değişmesi durumunda önümüzdeki birkaç yıl içinde en kolay şekilde satılacağını bildiğimiz mülk veya mülkler olmasını her zaman sağlarız. Gelecekte Kuzey Kıbrıs'ta kendi mülkünüzü satışa sunmaya hazır olduğunuzda size yardımcı olmamızı sağlayacak şekilde, mülk sahipliğinizin ömrü boyunca sizinle iletişim halinde kalmak istiyoruz.
Kuzey Kıbrıs sizin mülkünüz mü?
Kuzey Kıbrıs, her tür ve her bütçeye sahip mülk alıcıları için güvenli yatırım, sermaye büyümesi ve yaşam tarzı potansiyeli sunan son derece stratejik bir konumda, muhteşem Akdeniz iklimine sahip coğrafi olarak güzel bir ülkedir. AB/Schengen bölgesi dışında ikameti güvence altına alma süreci birçok millete yaşam tarzı ve eğitim fırsatları sunmaktadır. Ülke, hem adanın kuzeyindeki yeni Ercan Uluslararası Havaalanı (Türkiye üzerinden) VEYA Kıbrıs'ın güneyinde Larnaka Uluslararası Havaalanı aracılığıyla dünyanın her yerine mükemmel bağlantılara sahip mükemmel ulaşım bağlantılarına sahiptir. Kuzey Kıbrıs Uluslararası (NCI), yüzlerce uluslararası alıcıya Kuzey Kıbrıs'taki mülk satışlarında güvenli ve profesyonel bir şekilde yardımcı olma konusunda 20 yıllık deneyime sahiptir.
Kuzey Kıbrıs mülk ziyareti veya incelemesi hakkında daha fazla bilgi edinmek için bizimle e-posta yoluyla iletişime geçin (help@northcyprusinternational.com), telefon (+44 207 112 8086 veya +90 548 861 0600) veya WhatsApp (iletişim sayfasına bakınız).