Kuzey Kıbrıs'ta bir daire veya villa satın almak istediğinizde, masraflara bütçe ayırmanız önemlidir. satın alma. Tıpkı kendi ülkenizde olduğu gibi, yeni mülk alımınızın toplam faturası her zaman mülkün fiyatından daha yüksek olacaktır. Şu tarihte: Kuzey Kıbrıs Uluslararası (NCI) alıcılarımızın beklenmedik maliyetlerden kaçınmasına ve stressiz kalmasına yardımcı olmak istiyoruz! Bu makale ve tablo, o heyecan verici rezervasyon depozito gününden anahtarların elinizde olmasına kadar geçen satın alma yolculuğunda ne kadar ekstra ücret alacağınızı kabaca hesaplamanızı kolaylaştıracaktır.
Diğer bazı ülkelerden farklı olarak, Kuzey Kıbrıs'ta satın alma maliyetleri, satın almak üzere olduğunuz mülkün türüne ve sizden önce bu maliyetlerin bir kısmını üstlenen bir mülk sahibi olup olmadığına bağlı olarak değişmektedir. İlk maliyetlerin çoğunun ödendiği bir mülk için daha düşük rakam geçerli olacak şekilde, mülk değerinin üstüne %8 ile %20 arasında ekstra bir bütçe ayırmalısınız.
Müşterilerimizin maliyetleri nasıl bütçelendireceklerini anlamalarına yardımcı olmak satın alma, mülk türlerini üç türe ayırdık.
Kuzey Kıbrıs'ta yeniden satış ve yeni inşa edilen mülklerin farklı maliyetleri vardır satın alma!
- Bir “yeniden satış” veya ikinci el özellik özel bir kişiden satın alınıyor. Tapu şahıs adına olup KDV ödenir. Bu da döşenebilir.
- Bir “yeniden satış” veya ikinci el özellik Özel bir şahıstan satın alınan bu eşya döşenebilir, ancak bu şahıs tapuyu kendi adına almak için ödeme yapmamışsa. Tapu ya beklemede ya da hâlâ müteahhidin adına. Bu durumda, satıcı KDV'yi daha önce bir kez ödemiş olsa bile, KDV genellikle alıcı tarafından ödenecektir. Bu hala hükümet tarafından “profesyonel bir satış” olarak sayılıyor.
- Anahtarı hazır veya yapım aşamasında olan yeni bir yapı özellik geliştiriciden satın alınıyor. Böyle bir mülkte %5'lik KDV HER ZAMAN hükümete aittir, ancak siz mülkü alana kadar bu geçerli değildir. Elbette mülkün tefriş ve donatım masrafları da size ait olacaktır.
Olası satın alma maliyetlerinin listesi
- Yasal Nakil Ücretleri (önceden ödenir)
- Devlete %0.5 Damga Vergisi (her zaman ödenmesi gereken)
- Devlete %5 KDV (ödenmemişse veya vadesi tekrar gelmişse)
- Tapuyu adınıza devretmek için 6* veya %12 vergi
- "Transformatör ücretleri" genellikle yeni inşa edilen mülklerde geliştiriciye ödenir
- Klima makineleri (dahil değilse)
- Mobilya (dahil değilse)
- Beyaz eşyalar (dahil değilse)
*Kıbrıslı Türkler ve Türkiye vatandaşları %6 ödüyor. Şubat 2023'ten bu yana, diğer tüm milletler artık %12 oranında ödeme yapıyor ve bunun %6'sı sözleşme kaydı sırasında ödenecek.
Yalnızca tüm milletlerden %6 transfer ücreti gerektiren Trust satın alımının ayrıntıları için lütfen bizimle iletişime geçin.
Bu liste, ödenmesi gereken site yönetimi ücretleri için yaptığınız ilk ödemeyi içermez. Bu tabloda yer almayan bir banka ipoteğini almanın ekstra maliyetleri olacaktır. İpotek maliyetlerimiz için lütfen bkz. Kuzey Kıbrıs İpotekler.
MALİYETİ ALIŞ 100,000 £ tutarındaki satın alma işlemine dayanmaktadır.
|
| MALIN CİNSİ
| 1. Yeniden satış Sahibi adına tapu, Ödenmiş KDV (“özel satış”)
| 2. Yeniden satış – Tapu sahibinin adına değil (hala “profesyonel satış” olarak sayılıyor)
| 3. Yepyeni özellikler (“profesyonel satış” olarak sayılır) – her zaman mobilyasız (mobilya paketleri satın alınabilir) |
| MALİYET TÜRÜ | ||||
| Yasal Ücretler (çoğu müşterinin yurtdışında ikamet etmesi nedeniyle genellikle 1,500 £ civarındadır ve KKTC'de peşin olarak ödenir) | £1,500 | £1,500 | £1,500 | |
| Sözleşmenin tescili üzerine anında ödenecek %0.5 oranında damga vergisi | £500 | £500 | £500 | |
| Satın alma işleminden hemen sonra ödenecek %5 KDV | ÖDENEN ÖDENMEYEN – özel satış | 5,000 £ – profesyonel satış nedeniyle | 5,000 £ – profesyonel satış nedeniyle | |
| Tapu senedinin adınıza devredilmesi tapu %6 veya 12 hazır. Sözleşme imzalanırken yarısı ödenir. | 6,000 £ veya 12,000 £ | 6,000 £ veya 12,000 £ | 6,000 £ veya 12,000 £ | |
| “Trafo ücretleri” – yepyeni mülkler nedeniyle sahaya elektrik ve su koymanın tüm saha maliyetinden sizin payınızdır | vadesi gelmemiş | vadesi gelmemiş | 1,000 £ ile 2,000 £ arasında değişir | |
| Klima Üniteleri | Genellikle yüklü | Genellikle yüklü | Her biri yaklaşık 300 – 400 £ – en az iki tanesine, örneğin 700 £’a ihtiyacınız olacak | |
| Beyaz eşyalar (buzdolabı, ocak, ocak, aspiratör, çamaşır makinesi, ihtiyaç halinde bulaşık makinesi) | Genellikle dahil | Genellikle dahil | 1,000 £ ve üzeri | |
| Mobilya | Bazen dahil | Bazen dahil | En az £3,000 |
| YAKLAŞIK TOPLAMLAR – Türkçe/TC | £8,000 | £13,000 | 19,000 £'dan fazla |
| YAKLAŞIK TOPLAMLAR – Diğer milletlerden | £14,000 | £19,000 | 25,000 £'dan fazla |
Kuzey Kıbrıs Uluslararası (NCI) mülklerimizden herhangi birini satın almanın olası maliyetlerine ilişkin bir projeksiyonun hazırlanmasını istiyorsanız bizimle şu adresten iletişime geçin:
- web sitesinde canlı sohbet Northcyprusinternational.com,
- +44 7799 212425 numaralı telefondan Whatsapp'tan,
- 'telefon +44 207 112 8086 veya +90 548 861 0600
- veya e-posta adresi: help@northcyprusinternational.com.
Profesyonel ekibimizden biri, sizinle ilgili masraflar hakkında konuşmaktan memnuniyet duyacaktır. özellik aklında var. Sizden haber almak için sabırsızlanıyoruz.
