Bu makaleyi de dinleyebilirsiniz.
Gayrimenkul alımı için Kuzey Kıbrıs Vekaletnamesinin oluşturulması.
Kuzey Kıbrıs Mülk Satın Alımına İlişkin Tek Adlı Vekaletname
Kendi adınıza bir mülk satın almak istiyorsanız bunu yapmanın iki yolu vardır: Kıbrıs'ta veya kendi ülkenizde. Kuzey Kıbrıs'ta mülk satın alma amacıyla bir Vekaletname oluşturmak genellikle herhangi bir ücrete tabi değildir. Yurt dışından kurulumu çok daha fazla zaman alır ve maliyetlidir.
Kuzey Kıbrıs'ta mülk satın almanın iki aşaması vardır; her ikisi de sizin adınıza hareket edecek bir avukata vekaletname vermenizi gerektirir. Birincisi, avukatın sizin adınıza sözleşmeyi imzalaması gerekiyor. Genellikle en az birkaç ay sonra (Satın Alma İzni alındıktan sonra) gerçekleşen ikinci süreç, avukatın tapu/adlarınıza transferini ayarlamasıdır.
Kimlik kartına sahip bir Kıbrıslı Türk iseniz, Satın Alma İzni almanıza gerek yoktur, ancak yine de satın alma işleminizin yasallığını kontrol edecek ve sözleşmenin menfaatinizi yeterince koruduğunu kontrol edecek bir avukat bulundurmanız gerekmektedir.
Kıbrıs'tayken Vekaletname Oluşturma.
Öncelikle Kıbrıs’ta bulunuyorsanız seçeceğiniz bir avukattan randevu almalısınız. Avukatınıza, yurt dışından alıcılarla ilgilenmeye en çok alışık oldukları için NCI onaylı avukatlardan birini öneriyoruz. Bu randevu sırasında avukatınız satın alma sürecini açıklayacak ve bir görüşme yapacaktır. Vekaletname avukatınızın ofisinde imzalayacağınız sizden. Hangi mülkü satın almak istediğinizden henüz emin olmasanız bile, bunu ayarlamanın sizin için hiçbir riski yoktur.
Bu Vekaletname imzalandıktan sonra avukatınızın gelecekte imza atmasına olanak tanıyacaktır. Satış Sözleşmesi sizin adınıza ve sizin için başvuruda bulunun Satın Alma İzni. (Randevuya gelirken pasaportunuzu yanınızda bulundurmanız gerektiğini lütfen unutmayın).
Kuzey Kıbrıs'ta mülk satın alma amacıyla bir Vekaletname oluşturmak genellikle herhangi bir ücrete tabi değildir.
Yurt dışından Kuzey Kıbrıs Vekaletname Oluşturma
Vekaletnamenizi Kıbrıs'ta fiziksel olarak imzalayamıyorsanız ikinci seçenek vekaletnamenin yurt dışında imzalanması olacaktır. Lütfen bunun daha karmaşık ve pahalı bir prosedür olduğunu unutmayın; Kuzey Kıbrıs Uluslararası (NCI) Her zaman potansiyel mülk alıcılarına, Kıbrıs'tayken gelecekte ihtiyaç duyulduğunda kullanılabilecek bir Vekaletname hazırlamalarını tavsiye ederiz.
Seçtiğiniz avukata mevcut pasaportunuzun taranmış bir kopyasını gönderdiğinizde, avukat Vekaletname belgesini hazırlayacak ve size e-postayla geri gönderecektir. KKTC Temsilcilik Ofisi bulunan bir ülkede yaşıyorsanız (liste için BURAYA tıklayın) daha sonra Vekaletnamenizi imzalanmak üzere yerel KKTC Ofisinize götüreceksiniz. Yaşadığınız ülkede KKTC Temsilcilik Ofisi yoksa vekaletnamenizi en yakın Türk Büyükelçiliğine götüreceksiniz.
Bu işlem tamamlandıktan sonra avukatınız, orijinal Vekaletname'yi ofislerine nasıl iade etmeniz gerektiği konusunda sizi bilgilendirecektir.
Müşterek İsim Vekaletnamesi (Hem Sözleşme hem de Tapu amaçlı)
Ortak adlarla mülk satın almak istiyorsanız ve Satış Sözleşmesi ve Satın Alma İzin Başvurusunun ortak adlarla yapılmasını istiyorsanız, avukatınız her iki alıcıdan da Vekaletname talep edecektir. Vekaletname hazırlamak için avukatınız güncel pasaportlarınıza ihtiyaç duyacaktır. Her ikiniz de fiziki olarak Kıbrıs'ta bulunuyorsanız, ziyaretiniz sırasında avukatınıza Vekaletname hazırlamanız ve ikinize de imzalatmanız tavsiye edilir.
Ancak taraflardan birinin veya her ikisinin de avukatlık bürolarına gelememesi durumunda, vekaletname imzalamak için fiziki olarak Kıbrıs'a gidemeyen kişi veya kişilerin yurt dışından avukatlık bürosu kurmak için yukarıdaki talimatları izlemeleri gerekecektir.
Yurtdışındaki bir bireyin yalnızca BİR mülk veya arazi parçası satın alabileceğini lütfen unutmayın. Daha sonra ikinci bir mülk isteyebileceğinizi düşünüyorsanız, ilk mülkü yalnızca tek bir isme koymayı seçebilirsiniz.
Kuzey Kıbrıs'ta Ortak İsimli Gayrimenkul Satın Alma Vekaletnamesi (sadece Tapu Amaçlı)
Taraflardan sadece birinin vekaletname vermesi mümkündür. sözleşmeancak daha sonra tapu müşterek adlara geçecek. Ayrıca, her iki alıcıyı da korumak için, sözleşmenin imzalanması sırasında Kuzey Kıbrıs vasiyetinizi görüşmeniz tavsiye edilir.
Kıbrıs'ta vekaletname oluşturmak için iki kişiden yalnızca biri mevcutsa ancak daha sonra başka bir tarafla ortaklaşa tapu almak istiyorsa, bu kolaylıkla yapılabilir ve basit bir prosedürdür. Avukatınızın sözleşmede bir aile üyesinin olması koşuluyla, ikinci tarafın Vekaletname almasına gerek yoktur, çünkü avukatınıza ilgili belgeleri sunmanız durumunda avukatınız Satın Alma İzni için başvuruda bulunabilir. Satın Alma İznine başvurulabilmesi için her iki tarafın da kendi ülkesinden (pasaport) polis raporu alması gerekir.
Kuzey Kıbrıs inceleme geziniz veya tatiliniz sırasında Vekaletname randevularının ayarlanması hızlı ve kolaydır ve seyahatten önce ayarlanmasına gerek yoktur. Bir mülk satın alımı için Vekaletname hazırlanmasına ilişkin başka sorularınız varsa lütfen bizimle iletişime geçin. Önerilen Avukatlar veya +44 207 112 8086 veya +90 548 861 0600 numaralı telefondan Kuzey Kıbrıs Uluslararası (NCI) ile iletişime geçin.
