NCI Kuzey Kıbrıs Gayrimenkul Yatırım Bölgeleri
NCI, denizaşırı mülk alıcılarının farklı Kuzey Kıbrıs bölgeleri arasındaki fiyat farklılıklarını anlamalarına yardımcı olmak için Kuzey Kıbrıs Mülkiyet Bölgeleri'ni oluşturdu. Bu mülk bölgeleri aynı zamanda mülk arayanların aramaları için doğru alanı belirlemelerine de yardımcı olur; çünkü farklı mülk alanı bölgeleri, farklı türden yatırımcılar ve yaşam tarzı alıcıları için uygundur. Bu makale, mülk satın alımınız için doğru bölgeyi seçmenize yardımcı olmak içindir.
Farklı Kuzey Kıbrıs Mülkiyet Bölgeleri nerede?
Yurtdışındaki bir mülk alıcısı, Kuzey Kıbrıs'ın herhangi bir yerinde mülk satın alabilir! Ancak NCI, mülk aramanızı öncelikle, doğu yakasında kırsal Tatlısu'dan batı yakasında kırsal Kayalar'a kadar uzanan, merkezi merkez olarak Girne Metropolü'nün bulunduğu Kuzey Sahili bölgelerine odaklamanızı önerir.
Bu bölgelerdeki gerçekçi fiyatlı mülkler, sermaye artışı, tüm yıl ve/veya tatil izni geliri açısından en güvenli yatırımın yanı sıra mülkünüzü dilediğiniz zaman yeniden satma olanağını da sunacaktır. En iyi yatırım bölgeleri sahile yakın olan, havalimanlarına iyi erişime sahip olan ve eski vatandaşların beklediği altyapı ve tesislere yakın olan bölgelerdir.
Müşterilerimizin web sitesi özelliklerimizdeki bölge etiketlerini kolayca ayırt etmelerine yardımcı olmak için bölgeleri renk kodlu hale getirdik. NCI Gayrimenkul Yatırım Bölgeleri şunlardır:
- MERKEZİ KONUM BÖLGESİ (Dahil MERKEZİ PRIME BÖLGESİ). Çatalköy'den Lapta'ya, Bellapais ve Ozanköy Merkez Prime'da.
- KIYI PRIME BÖLGESİ (Esentepe, Bahçeli doğuya doğru – Karşıyaka batıya doğru)
- KIRSAL SAHİL (Tatlısu, Kayalar)
- DOĞU YAKASI (İskele, Gazimağusa, Bafra)
Size uygun bölgeyi nasıl seçeceğinizi öğrenmek için aşağıdaki bölüme bakın.
Kuzey Kıbrıs Emlak Bölgeleri arasındaki fiyat farkları
Gayrimenkul Yatırım Bölgelerini oluşturmamızın bir nedeni de Kuzey Kıbrıs'taki fiyat farklılıklarını anlamlandırmaktır. İnternette gezinirken, boyut veya tür olarak benzer görünen ancak farklı bölgelerde bulunan mülkler arasında fiyatların büyük farklılıklar gösterdiğini göreceksiniz. Bu, Kıbrıs'a yeni gelen ve bu alanları anlamayanlar için kafa karıştırıcı olabilir.
Aynı boyut ve türdeki mülklerin, aynı mülk bölgesindeki diğer mülklerle benzer bir fiyata sahip olacağını göreceksiniz.
Alanlar kiralanabilirliği (tüm yıl, tatil izni veya her ikisi) ve yakındaki tesisleri etkileyecektir. Alanın dışında fiyatı etkileyen diğer faktörler elbette yaş, durum, boyut, görüş ve yapı kalitesi olacaktır. Her bölgenin faydalarını anlamak, hangi alanın size uygun olduğunu belirlemenize yardımcı olacaktır.
Gayrimenkul yatırım bölgenizi nasıl seçersiniz?
NCI olarak biz, bölgenizin ihtiyaçlarına uymayan mülkleri görüntüleyerek zaman kaybetmekten kaçınmanızı sağlıyoruz. Yalnızca Kuzey Kıbrıs'ta taşınma ve mülk satışında yardımcı olma konusunda 20 yıllık tecrübemize sahip bir ekip, ihtiyaçlarınıza %100 uygun olan kısa bir mülk listesine hızlı ve etkili bir şekilde rehberlik edebilir.
Hangi yatırım alanının size en uygun olacağına dair detaylı tavsiyeler için 2 dakikalık videomuzu tamamlamak için tıklayın. EMLAK ANKETİ. Daha sonra size daha ayrıntılı teklifler göndereceğiz. Ancak burada her mülk bölgesinin faydalarının bir özeti bulunmaktadır.
Merkezi konumu
Bu bölge doğuda Çatalköy'den Girne'nin batı yakasında Lapta'ya kadar uzanan merkez bölgedir. Bu bölge Kuzey Sahili'nde tüm uluslar tarafından en çok rağbet gören bölgedir ve tüm İngilizce Okulları (Alsancak'taki Necat British College ve Bellapais'deki English School of Girne), Üniversiteler (dahil olmak üzere) bulunduğundan tam zamanlı olarak taşınmak isteyenler için idealdir. Girne Amerikan Üniversitesi), çok iyi sağlık hizmetleri/hastaneler, eski bankacılık, Girne limanının turistik yerleri, 5 yıldızlı kumarhane otelleri, mükemmel alışveriş yerleri, restoranlar ve Avrupa tarzı bir yaşam alanına ihtiyaç duyanların beklediği tüm modern tesisler. Burada yaşayan insanların çoğu tüm yıl boyunca burada yaşayanlardır.
Bu bölgedeki mülkler tüm yıl boyunca mükemmel kiralama potansiyeline sahip olacaktır. Ayrıca bu bölgedeki mülkler, yüzme havuzuna sahip olmaları durumunda büyük bir tatil kiralama potansiyeline sahip olacaktır. Satın alma ve kiralama potansiyeline ilişkin güncel başlangıç fiyatlarını görmek için BURADAN diğer makalemize bakın.
Her iki tarafta da Alsancak'taki Escape Beach Club ve Çatalköy'deki Chamada Beach Club gibi birinci sınıf plaj kulüpleri bulunmasına rağmen Merkezi Konum, halka açık veya kumlu plajlarıyla tanınmamaktadır.
Merkezi Konumdaki fiyatlar Kuzey Kıbrıs'taki en yüksek fiyatlar arasındadır.
Buraya tıklayın –> MERKEZİ KONUMDAKİ DAİRELERİMİZİ BURADAN İNCELEYEBİLİRSİNİZ
İçermek - Merkezi Başbakan
Yamaçtaki güzel yerleşim bölgesi Bellapais ve Ozanköy'e, Merkezi Konum içerisinde ayrı bir PRIME kategorisi verdik; çünkü bu alanlar Merkez Bölge'deki en ayrıcalıklı bölgelerdir ve buradaki mülkler en yüksek kiraları getirebilir. Tüm yıl boyunca aylık kiralamalar, özellikle de yeni lüks modern evlerde, ayda 5,000 £'a kadar çıkabiliyor ve burada en seçkin ve üst düzey konutları arayanlardan tüm yıl boyunca konutlara büyük bir talep var. Bu bölge, muhteşem Manastırı ile birinci sınıf Bellapais köyü olan Girne İngiliz Okulu'na yakındır ve Girne'nin merkezine sadece bir taş atımı mesafededir. Bunlar en pahalı yaşam tarzı ve yatırım amaçlı gayrimenkullerden bazılarıdır, ancak yine de lüks bir villa kiralayan bir yatırımcı için net gelirin %8'ini ve tatil için daha fazlasını kolayca getirebilirler.
Buraya tıklayın –> CENTRAL PRIME KONUTLARIMIZI BURADA GÖRÜNTÜLEYİN
Kıyı Prime
Merkez bölgenin ötesinde doğuya doğru ilerleyerek Alagadi, Esentepe (Karaağaç yamacı dahil) ve Bahçeli'ye geliyoruz. Batıya doğru giderek Karşıyaka'ya geliyoruz. Bu bölgelerden Girne merkeze 25-30 dakikalık sürüş süresi bulunmaktadır.
Bunlar, merkez bölgeyi karşılayamayan ancak yine de Girne'ye makul bir ulaşım veya mesafe mesafesinde olmak isteyenler için büyük yatırım potansiyeli olan alanlardır. Bu aynı zamanda şehirden uzak, plaja yakın olmak isteyenler ve golf gibi boş zaman aktiviteleri için de idealdir. Bu bölgelerdeki insanların yaklaşık yarısı konut sahibi, yarısı veya yarısından biraz fazlası tatil mülkü sahibi veya tatil izni yatırımcısıdır.
En iyi uzun kumsallar batı yakasındadır (Lapta'dan Karşıyaka'ya kadar 10 km uzunluğunda) ve bu nedenle Aqualina gibi bir RESORT RESIDENCE için en iyi yatırım olarak batı yakasını öneriyoruz – DETAYLAR İÇİN BURAYA TIKLAYIN. Batı yakası ayrıca birçok mülke yürüme mesafesinde yoğun barlar, restoranlar, mağazalar, sağlık hizmetleri ve tesisler gibi daha uzun süredir kurulmuş bir altyapıya sahiptir.
Ancak Girne'nin doğu yakasında (Esentepe, Karaağaç ve Bahçeli) diğer taraftan daha bozulmamış ve ayrıcalıklı bir kırsal atmosfer, ünlü Alagadi Kaplumbağa yuvalama plajı, 18 delikli yeni eğlence yatırımı gibi büyük avantajlar bulunmaktadır. Korineum Golf ve Plaj Kulübü Spa, Bahçeli'de yakında açılacak marina ve Larnaka ve Ercan Havalimanlarına biraz daha yakın erişim ile. Ayrıca, seçkin Hilltown Beach Club'ın bulunduğu Belediye Esentepe Plajı da dahil olmak üzere, burada yeni plaj kulüpleri ve plajlar oluşturuluyor.
Geçmişte bu alanlar yalnızca tatil mülkleri içindi ancak merkez bölgede fiyatlar çok hızlı arttığı için artık tüm yıl boyunca yaşayanların ilgisini çekiyor. Fiyatlar merkez bölgeyle eşleşecek şekilde artmaya başladığında, yatırımcılar bu alanlarda da büyük sermaye artışı görebilirler. Kiralama potansiyeli tüm yılı ve tatil izinlerini kapsayabilir. Karşıyaka, Alagadi ve Esentepe'deki mülk sahipleri hâlâ okula ve işe gidip gelmek için Girne'ye yeterince yakın. Sakinlerin burada yaşamasını ve ana alışveriş vb. için sürekli Girne'ye gitmesine gerek kalmamasını sağlamak için yeni tesisler hızla açılıyor. Girne'den doğudaki Esentepe kasabasına otobüsler var, ancak bu yazının yazıldığı sırada ötesine geçmiyor.
Buraya tıklayın –> TÜM COASTAL PRIME EMLAKLARIMIZI GÖRMEK İÇİN BURAYA TIKLAYIN
Kırsal Sahil
Costal Prime Bölgesi'nin ötesinde Kırsal Sahil Bölgesi yatıyor. Girne'ye sürüş mesafesi 35 – 40 dakika civarındadır. Buna doğu yakasında Tatlısu ve batı yakasında Kayalar da dahildir. Burada otobüs servisi yok ve hayat büyük ölçüde iyi bir arabaya ve biraz araba kullanmaya bağlı.
Bu alanlar eski emeklileri ve daha uzak, kırsal bir bölgede yaşamayı seven sakinleri cezbetmektedir. Tesislere ulaşımın daha uzun sürmesi nedeniyle mülkler önemli ölçüde daha ucuzdur. Tüm yıl boyunca burada yaşayanlar olmasına rağmen buradaki insanların çoğu tatilci ve tatilcilerden oluşuyor. Bu bölge kışın çok daha sessiz olacak.
Bu bölge güzel kırsal alanlara ve daha iyi plajlara kolay erişim avantajına sahiptir. Tatlısu'da sahipleri, Tatlısu Belediye plajının kumsallarına ve ötesinde Kaplıca ve Karpaz'a rahatlıkla araçla ulaşabilirler. Larnaka ve Ercan Havalimanlarına hızla giden çok güzel yeni bir dağ yolu var.
Batıdaki Kayalar, havalimanlarından daha uzakta ancak kırsal ve huzurlu bir emeklilik bölgesi isteyen mülk sahipleri için oldukça ayrıcalıklı hale geliyor. Bazı güzel plajlar mevcuttur ve tesisleri ve mükemmel kumsalları ile Karşıyaka'ya arabayla sadece 10 dakikada ulaşılabilir.
Buraya tıklayın –> TÜM KIRSAL KIYI ÖZELLİKLERİNİ GÖRMEK İÇİN TIKLAYIN
Doğu Yakası
İskele'nin Doğu Kıyısı bölgesi, Doğu Kıyısı'ndaki Long Beach adı verilen mükemmel kumsal nedeniyle inşa edilen mülklerin çoğunun yüksek katlı lüks tatil apartman kompleksleri olmasıyla büyük bir gelişmeye tanık oluyor. Gazimağusa'da (DAÜ) mükemmel bir İngilizce konuşulan üniversite olmasına rağmen, İngilizce Okulu eksikliği nedeniyle bu bölge, İngilizce konuşan eski öğrenciler için tüm yıl boyunca ikamet etmeye pek uygun değildir. Tüm yıl boyunca Doğu Yakası'nda yaşayanlar çoğunlukla ana dili İngilizce olmayanlardır. Fiyatlar keskin bir şekilde arttı ve şu anda daha kuzeydeki Kırsal Sahil bölgelerindeki daha düşük fiyatlı yeniden satış mülklerinin iki katı kadar arttı. Burada yatırımcılar için kira geliri konusunda oldukça fazla rekabet var ancak 7 yıla kadar ödeme yapması gerekenler için mükemmel ödeme planları alanı mevcut ve NCI bunu uzun vadeli bir yatırım olarak öneriyor. Tesisler aynı zamanda aile tatilleri için de mükemmeldir; çoğu site ısıtmalı kapalı havuzlar ve lüks eğlence fırsatları sunmaktadır. İskele bölgesindeki Doğu Yakası'ndaki en iyi yatırımların ayrıntılarını almak istiyorsanız lütfen NCI ile iletişime geçin.
Bafra'nın Doğu Sahili bölgesi ağırlıklı olarak 5 yıldızlı lüks otellerle dolu. Ancak Bafra Sahilinde büyük yatırım potansiyeli olan lüks bir altın kum apartman kompleksi bulunmaktadır. Bafra'daki mülklerin ayrıntılarını öğrenmek istiyorsanız lütfen NCI ile iletişime geçin.
Kuzey Kıbrıs Turizm Bölgeleri
Kuzey Kıbrıs'ın tüm bölgelerinin NCI mülkiyet bölgelerine dahil olmadığını göreceksiniz. Bunun nedeni, turistik geziler için mükemmel olan alanların emlak yatırımı için en iyi alanlar olmayabilmesidir.
Kuzey Kıbrıs doğal olarak 7 ana coğrafi ve turizm alanına ayrılmaktadır. Bu alanlar şunlardır: Girne, Kuzey Doğu Yakası, Kuzey Batı Yakası, Doğu Yakası, Batı Yakası ve Lefkoşa/Lefkoşa. Bu makalenin sonunda bu alanlar hakkında daha fazla bilgi var.
Her bölgenin turist ziyaretçiler ve bölge sakinleri için kendine özgü harika cazibe merkezleri vardır. Ancak bazı bölgeler denizaşırı mülk alıcıları için idealken diğerleri değildir. Örneğin, Lefkoşa'da (alışveriş için harika, ancak yazın çok sıcak ve denizden uzakta) çok az sayıda yabancı yaşıyor ve daha uzak Karpaz'da yalnızca bir avuç dolusu kişi yaşıyor; her ne kadar bozulmamış Karpaz'a günübirlik geziler ilgi çekici olsa da bir tatilin. Güzel batı kıyısı bazı yatırımcılar için uzun vadeli bir seçimdir, ancak havalimanlarına en uzak olanıdır ve çoğu turistin tercih ettiği kuzey kıyısının altyapısına sahip değildir.
*
Kuzey Kıbrıs'ta yaşıyorsanız veya vakit geçiriyorsanız, mutlaka ülkenin tüm güzel bölgelerini ziyaret etmelisiniz. İşte her biri hakkında biraz daha ayrıntı Kuzey Kıbrıs bölgesi:
1. GİRNE – İlginç Arnavut kaldırımlı arka sokakları, muhteşem dağ manzarası, liman restoranları, eski kalesi ve çok çeşitli turistik tesisleri, daireleri ve eteklerindeki otelleriyle kuzey sahilindeki turistik liman kenti Girne (Girne) – ayrıca ünlü Manastırı ve Manastırı ile yakınlardaki dağlık Bellapais müzik festivalleri.
2. KUZEY DOĞU SAHİLİ – Girne’nin doğusunda Karpaz’a doğru giden kuzey sahili – kumlu Kaplumbağa plajı, Esentepe tepe kasabası ve ünlü 18 delikli çevre bölgesi dahil Golf ve Plaj Kulübü, büyüleyici kafelerin bulunduğu kayalık koylar ve yamaç yürüyüşleri ile Girne'ye kolay erişim.
3. KUZEY BATI SAHİLİ – Lapta ve Alsancak'taki köklü eski toplulukları ve ünlü Escape Beach Club'ı ile Girne'nin batısındaki kuzey kıyısı.
4. BATI SAHİLİ – Sörf kulüpleri, sevimli pazar kasabası Güzelyurt ve büyüleyici Üniversite kenti Lefke'nin yanı sıra Soli ve Vouni antik alanlarıyla Batı Kıyısı Körfez Bölgesi.
5. DOĞU COAST – Kilometrelerce yüksek tatil komplekslerinin bulunduğu çok iyi gelişmiş bir turistik plaj alanı. Bu bölge daha düz olup, ünlü geniş kumsallara (Long Beach), antik Salamis Roma kalıntılarına, Aziz Barnabas mezarına ve antik surlarla çevrili Gazimağusa'ya ve DAÜ Üniversitesine sahiptir.
6.KARPAZ – Dağların ve kıyı şeridinin vahşi, nefes kesen manzaraları, yabani eşekleri ve kilometrelerce bozulmamış kumsalları ve yepyeni Karpaz Gate Marinası ile ünlü vahşi Karpaz (Karpaz) Yarımadası veya “pan-handle”.
7. LEFKOŞA – Çok çeşitli mağazaları, restoranları, müzeleri ve tarihi özelliklerinin yanı sıra mükemmel tıbbi tesisleri ve Güney Kıbrıs mağazalarına yürüme geçiş noktalarıyla Kıbrıs'ın ortasındaki başkent Lefkoşa (Kuzey Lefkoşa).
Kuzey Kıbrıs'ta en iyi nereye yatırım yapabileceğinize ilişkin daha fazla ayrıntı için lütfen Birleşik Krallık'taki veya Kıbrıs'taki NCI ile iletişime geçin.