Bu makaleyi de dinleyebilirsiniz.
Yani bir Kıbrıs New Build mülkü satın almaya karar verdiniz. Hayalinizdeki siteyi buldunuz ve Plan Dışı bir villa veya apartman dairesi sizi cezbetti ancak geliştiriciye güvenmeniz gerekip gerekmediği konusunda endişelendiniz. Peki Kuzey Kıbrıs'taki Off Plan projelerine güvenebilir misiniz?
Geçmişte, Kuzey Kıbrıs'ta yeni inşa edilmiş anahtar teslim bir ev yerine “plan dışı” yeni bir mülk satın alma konusunda belli bir tedirginlik vardı. Alıcılar, plan dışı veya inşaat halindeki bir mülkü rezerve ederek, mülkü ve projeyi tamamlamak için geliştiriciye çok fazla güvenmek zorunda kaldıklarını hissettiler. Ancak heyecan verici haber şu ki, son derece yüksek kaliteli, çevre dostu malzemeler kullanarak ön saflarda plan dışı projelere öncülük eden ve artık garantili bir teklif sunan yeni nesil geliştiricilerin var olduğu. Tapu İlk ödemenizle (lütfen bu konuyla ilgili makalemize BURADAN bakın), bu da satın alma planından kaynaklanan riskleri tamamen ortadan kaldırır.
Önemli olan HANGİ geliştiriciye güveneceğinizdir. Bu kararın endişesini, NCI Geliştirici Onay Mührü: Müşteriye, Plan Dışı satın alımın avantajlarını olası dezavantajlar olmaksızın sunar.
Kuzey Kıbrıs'ta Kapalı Plandan Satın Alma Avantajları
Yatırım değeri - artan fiyatlar! Birçok deneyimli denizaşırı emlak yatırımcısı aktif olarak satın alma planını tercih ediyor. Bunun nedeni, akıllıca seçim yaparsanız, yalnızca küçük bir depozito yatırmanız yeterli olacaktır ve mülkünüz inşa edildiğinde mülkün değeri artacaktır. Genel olarak inşa süreniz 18 aydan fazla olmamalıdır ve 9 ay kadar kısa da olabilir. Bazı Kuzey Kıbrıs sitelerinin değeri yıllık %5'in üzerinde artarken, bu şekilde para kazanabilirsiniz!
Yer/arsa seçimi – Örneğin, Kuzey Kıbrıs'ta bir villa satın alıyorsanız, siteyi ziyaret edebilir ve sitenin olanakları, manzarası vs.'ye göre ideal konumunuzu seçebilirsiniz. Dairelerde de – dairenin hangi blokta olması gerektiğini seçmek isteyebilirsiniz – ve aynı zamanda ideal zemini, görünümü ve konumu elde edin.
Özelleştirme fırsatı evini tasarla – herhangi bir yeni yapıya kişisel damganızı yeniden satıştan daha fazla basabilirsiniz, ancak plan dışı yeni bir yapı ile katılımınızı yeni boyutlara taşıyabilirsiniz, çünkü daha üst düzey Kuzey Kıbrıs geliştirme şirketlerinden bazıları aslında özel bir tasarım hizmetine sahiptir; Bir mimarla oturabilir ve aslında kendi evinizi tasarlayabilirsiniz! Bir kez inşa edildikten sonra iç donanımlar ve aksesuarlar, fayans/duvar/mutfak renkleri ve tasarımı vb. konularda büyük bir girdiye sahip olabilirsiniz.
Bu kulağa harika geliyor! Kuzey Kıbrıs'ta plan dışı kalmanın olumsuzlukları var mı?
KKTC'de satın alma planının en büyük dezavantajı, mülkünüzü teslim almak için beklemeniz gereken süredir. 18 aya kadar beklemeye hazır değilseniz, Anahtar Hazır Yeni Yapı veya Yeniden Satış satın almak en iyisidir. Bununla birlikte, bazı Kuzey Kıbrıslı geliştiriciler, siz kendi mülkünüzü inşa ederken bitmiş bir mülkün tüm yıl boyunca veya ara sıra ÜCRETSİZ tatil kullanımını sunuyor - böylece size "her iki dünyanın da en iyisini" veriyor - hayalinizdeki evi tasarlarken içinde kalabileceğiniz bitmiş bir mülk. KKTC!
NCI Geliştirici Onay Mührü
NCI olarak biz yalnızca kanıtlanmış bir geçmişe sahip geliştiricilerin Plan Dışı veya İnşaat Halindeki mülklerini satıyoruz. NCI Geliştirici Onay Mührümüzü nasıl değerlendirip ödüllendiriyoruz?
Geliştiricinin Kredi Değeri. Görev aldığımız her geliştiricinin mali durumunu kontrol ediyoruz.
Geçmiş bina projelerinin gözden geçirilmesi. Geliştiricinin çalışmasının ve şirketin Satış Sonrası Hizmetinin kalitesini kontrol ediyoruz. Daha önceki siteleri ve inşa ettikleri tamamlanmış mülkleri ziyaret ediyoruz ve hatta şirketten duydukları memnuniyeti gözden geçirmek için geçmiş müşterileriyle röportaj yapıyoruz.
Sözleşmenin doğruluğu. Şirketin size sağlamayı vaat ettiği her şeyin ayrıntılı bir listeye kaydedilmesini ve sözleşmeye resmi bir ek olarak eklenmesini sağlamak için geliştiriciyle aranızdaki tüm iletişimi izliyoruz; ayrıca evinizin mimari ve yapısal çizimlerini de dahil ediyoruz. Arazi, mülk ve arazinin tüm boyutlarını gösteren.
NCI Geliştirici Onay Mührümüz hakkında daha fazla ayrıntı için lütfen şu numaradan ekibimizi arayın: + 44 207 112 8060.
NCI Plan Dışı Müşteri Hizmetleri Planı
NCI ile plan dışı bir satın alma işlemi gerçekleştirdiğinizde, seçtiğiniz Kapalı Planın yapım süresi boyunca korunmanızı ve bilgilendirilmenizi sağlarız Kuzey Kıbrıs emlak.
NCI İnşaat İlerleme Raporları – Yeni mülkünüz inşa edilirken bizzat Kıbrıs'ta olamıyorsanız, bizi inşaatın gözetimi, ilerleme raporları hakkında bilgilendirmek ve geliştiriciniz ve avukatınızla çıkarlarınızı temsil etmek üzere görevlendirebilirsiniz. Bu özel aşama için ödeme yapmadan önce inşaat ilerlemesinin her aşamasına geliştirici tarafından uyulduğundan emin olmak önemlidir. Sadece geliştirici fotoğraflarına güvenmek yerine, kendi fotoğraflarımızı çekmeniz ve her şeyin yolunda gittiğinden emin olmanız için siteyi ziyaret edeceğiz.
Son Ödeme Öncesi Ödeme Kontrolü – Sizin için emin olmak istiyoruz Kuzey Kıbrıs emlak son ödemeyi yapmadan önce biter. Bitmiş bir mülk, her ayrıntısı tamamlanmış olan bir mülktür (Satış Sözleşmenizde tanımlandığı gibi). Sizin için siteyi ziyaret edeceğiz ve her şeyin yolunda olup olmadığını kontrol edeceğiz, böylece bitmiş bir eviniz olduğundan emin olarak son ödemenizi yapabilirsiniz!
NCI Plan Dışı Müşteri Hizmetleri Planımız hakkında daha fazla ayrıntı için lütfen şu numaradan ekibimizi arayın: + 44 207 112 8060.