Bu Kuzey Kıbrıs Emlak Satıcıları Rehberi, satıcıların Kuzey Kıbrıs villaları veya apartman daireleri için en iyi fiyatı elde etme konusunda en iyi nasıl hareket edebilecekleri konusunda sahip olabilecekleri tüm soruları yanıtlamak üzere tasarlanmıştır.
Lütfen İletişim Bu emlak satıcıları kılavuzu hakkında herhangi bir sorunuz varsa, evinizin satışını görüşmek veya ÜCRETSİZ bir değerleme almak istiyorsanız Birleşik Krallık veya Kuzey Kıbrıs Ofislerimizde.
Kuzey Kıbrıs mülkümü satmak için en iyi emlak acentesi hangisi?
Kuzey Kıbrıs villanızı veya dairenizi satmayı düşünüyorsanız, profesyonellik ve uzun deneyimin yanı sıra yerel ve uluslararası pazarlama erişimi sunan bir acenteye ihtiyacınız var. Bu faktörler genellikle satış ücreti için teklif ettiğiniz komisyon yüzdesi kadar veya bundan daha önemlidir.
nen Kuzey Kıbrıs Uluslararası (NCI) Property Agency'nin hem İngiltere'de hem de KKTC'de ofisleri ve yüksek profilli bir web sitesi bulunmaktadır. 20 yıllık pazar tecrübemiz var ve satış süreci boyunca size rehberlik edebiliriz. Satıcılarımızın hızlı ve karlı bir satış yapmasını sağlamak için günün her saati son derece profesyonel bir şekilde çalışıyoruz ve ilgili herkes için sorunsuz bir işlem sağlıyoruz.
Kuzey Kıbrıs mülküm için ÜCRETSİZ mülk değerlemesi alabilir miyim?
Evet, evinizi satma konusunda ciddiyseniz, Satış Direktörümüz veya deneyimli bir çalışma arkadaşımız, herhangi bir değerleme ücreti ve satış zorunluluğu olmaksızın evinizi ziyaret ederek değerini tespit edecektir. Atadığımız değer mülkünüzün konumuna, yaşına, türüne, durumuna, büyüklüğüne, tesislerine, manzaralarına ve diğer özelliklerine bağlı olacaktır. Günümüzde villa ve seçili daire tiplerinde fiyatlar hızla artıyor ve size mümkün olan en iyi fiyatı sunacağımızdan eminiz.
KKTC'deki satılık mülküm emlakçı web sitenizde yer alacak mı?
Çevrimiçi “Kuzey Kıbrıs Emlak” aramalarında web sitesi google'da ilk sayfada çıkan bir firmayı seçmek tercih edilir. NCI'da, şu anda ziyaret ettiğiniz Kuzey Kıbrıs Uluslararası web sitesinin sürekli olarak yüksek bir çevrimiçi varlığa sahip olmasını sağlamak için çok çalışan, tam zamanlı bir BT Direktörü bulunmaktadır. Tam zamanlı Pazarlama Departmanımız dünyanın her yerinden gelen sorulara anında yanıt verir ve inceleme gezisi veya incelemeleri düzenler.
Kuzey Kıbrıs'taki mülküm nasıl satışa sunulacak?
Gayrimenkul Satıcıları Rehberimizi okuyup Kuzey Kıbrıs Uluslararası ile satış yapmayı kabul ettiğinizde, fotoğraf ve video ayarlayacağız. NCI Pazarlama Ekibimiz, satıcı olarak tarafınıza onay için ileteceğimiz mülkün profesyonel bir tanımını yazacaktır.
NCI, popüler Kuzey Kıbrıs emlak web sitemiz ve Rightmove'da reklam vermenin yanı sıra, sosyal medya web sitelerinde pazarlama yapmanın yanı sıra geniş müşteri tabanımıza yönelik posta görüntülerini de kullanacak. Ayrıca sizinki gibi mülkleri arayan ilgili kişilerle de kitaplarımızda iletişime geçiyoruz.
Kuzey Kıbrıs mülkümü satmanın maliyeti nedir?
Masraflar, satış acentesi olarak bize ödediğiniz komisyon, devir için yasal ücret (genellikle 1,000 £ civarında) ve tapu sizin adınıza değilse geliştiriciye ödenebilecek herhangi bir transfer ücreti (yeniden satın alma için yönetici ücreti) olacaktır. -sözleşmenin atanması).
Lütfen evinizi pazarlamak için ücret almadığımızı unutmayın. Yalnızca sizin için bir satış gerçekleştirdiğimiz takdirde komisyon ödersiniz.
Gayrimenkulümü satarken sermaye kazancı vergisi ödeyecek miyim? Kuzey Kıbrıs emlak?
Her özel birey, 1 dönümü (1338 m2.8) aşmayan ev ve arazi için hayatında bir kez vergiden muaf satış seçeneğine sahiptir. Sonraki tüm satışlarda, bir yıl içinde 3'ten fazla mülk satmamanız koşuluyla, Sermaye Kazançları Vergisi %XNUMX oranında ödenecektir; bu da sizi profesyonel bir Satıcı yapar.
Gayrimenkulümü satmak için yüzde kaç emlak acentesi komisyonu öderim? Kuzey Kıbrıs emlak?
NCI olarak, Uluslararası Pazarlama maliyetlerimizi göz önünde bulundurarak satıcının komisyonunu mümkün olduğunca düşük tutmayı hedefliyoruz. Çoğunlukla yerel halka satış yapan daha küçük yerel bir şirketten ziyade, uluslararası pazarlama yapan bir şirketle çalışmak çok büyük bir avantaj sağlar. Ancak şu anda büyük uluslararası talep nedeniyle, yerel bir şirketten daha yüksek bir fiyata ulaşacağız ve daha hızlı satış yapacağız. Komisyon yüzdesi, sizi ziyaret ettiğimizde tartışabileceğiniz bir konudur, çünkü her vaka ayrı ayrı değerlendirilip kararlaştırılır.
Kuzey Kıbrıs mülkümü tek acente ile satmalı mıyım?
Kuzey Kıbrıs'taki birçok emlak satıcısı birden fazla acente kullanıyor ancak satıcı olarak siz tek acentelik sözleşmesi imzalamak istiyorsanız daha düşük bir satış komisyonu yüzdesi yüzdesi üzerinde görüşebiliriz.
Süreç ne için? Kuzey Kıbrıs mülkümü satıyorum?
Gayrimenkul Satıcıları Rehberimizi okuduktan sonra ücretsiz, hiçbir zorunluluk içermeyen değerleme ziyareti için bizimle iletişime geçmelisiniz. Daha sonra, devam etmek istiyorsanız, satış acenteniz olarak NCI ile, yalnızca bir satış gerçekleştirmemiz durumunda ödenecek komisyon oranıyla ilgili bir anlaşma imzalarsınız. Bundan sonra gösterimler düzenlenir (potansiyel alıcıların ne zaman ziyaret etmesini istediğiniz size bağlıdır). Alıcı, acente aracılığıyla kabul edebileceğiniz veya reddedebileceğiniz bir teklifte bulunacaktır. Kabul edildikten sonra alıcı, genellikle avukatı aracılığıyla iade edilmeyen bir rezervasyon depozitosu öder. Alıcının avukatı daha sonra bir satış sözleşmesi hazırlar ve bu noktada sözleşmeye dahil edilecek bir envanter hazırlanır.
Kuzey Kıbrıs'ta bir mülkün satışı veya satın alınması ne kadar sürer?
Farklı mülk türlerinin satışı farklı süreler alır. Girne'ye oldukça yakın havuzlu villa satıcısıysanız evinizin çok hızlı satılması muhtemeldir. Deniz kıyısındaki konumlar herhangi bir mülk için genellikle hızlı bir satış sağlasa da, şehirden uzaktaki dairelerin satışı daha uzun sürüyor.
Rezervasyon depozitosu ödendikten yaklaşık bir ay sonra, hem satıcının hem de alıcının avukatları, sözleşmenin imzalanmasını ayarlayacak ve bundan önce satıcı, parayı avukatlarının müşteri hesabına gönderecektir. İmza anında para önce alıcının avukatına, ardından da satıcının avukatına verilecek. Tapu dairesinde gecikme olması veya satışta herhangi bir sorun yaşanması halinde bu süre daha da uzayabilir.
Not – Bu Kuzey Kıbrıs Emlak Satıcısı Rehberi yalnızca tavsiye amaçlı sunulmaktadır. NCI herhangi bir mülkün satışını garanti edemez ancak satma ihtimalinin olmadığını düşündüğümüz mülkleri piyasaya sürmeyiz. Satış avukatların eline geçtikten sonra yaşanabilecek herhangi bir gecikmeden sorumlu tutulamayız ancak süreci hızlandırmak için her zaman elimizden geleni yapacağız.
Kuzey Kıbrıs'taki mülkünüzü NCI aracılığıyla satmakla ilgileniyorsanız, lütfen bizimle şu adresten iletişime geçin: help@northcyprusinternational.com ya da arayın +90 548 861 0600 Ücretsiz değerlemenizi planlamak veya daha fazla bilgi edinmek için sohbet etmek için.