Bu makaleyi de dinleyebilirsiniz.
Girne ile Tatlısu arasındaki güzel sahil şeridi, KKTC/Kuzey Kıbrıs'ın “Kuzey Doğu Sahili” olarak anılmaya başlandı.
Neden Kıbrıs'ın Kuzey Doğu Kıyısında bir mülk seçmelisiniz?
Girne'den Tatlısu'ya kadar olan Kuzey Doğu Sahili, İskele ve Doğu Sahili bölgesinin yoğun, yüksek katlı karakterinden oldukça farklıdır. Pek çok Avrupalı ve İngiliz emlak arayan kişi, Doğu Kıyısı'nın aksine uzun kumsallar sunmasa da, bu daha kıvrımlı kıyı şeridinin daha sessiz, alçak ve daha kırsal ortamını tercih ediyor.
Ancak Girne'den Tatlısu'ya kadar olan bölge, mülk alıcılarına muhteşem manzaralar ve nefes kesen kalelerle kaplı bir alan sunmaktadır. Beşparmak Dağı arka plan, muhteşem kayalıklar, koylar ve plajlar, ayrıca 18 delikli golf sahası ve diğer tesisler. Kumsallar her zaman arabayla 5-10 dakikalık mesafededir. Kuzey Doğu Sahili'nde alışveriş yapan insanlar, yalnızca plaj hayatına odaklanmayan, çeşitli bir yaşam tarzı arama eğilimindedir.
Kıbrıs Kuzey Doğu Kıyısı'nın farklı bölgeleri nelerdir?
Batıdan doğuya doğru uzanan kıyı bölgeleri şunlardır: Alagadi, Esentepe, Bahçeli ve Tatlısu. Bölgeler, kıyıya en yakın köyün adını taşıyor ancak orijinal köyler genellikle deniz kıyısında bulunmuyor; dolayısıyla bu isimler artık köylerden ziyade oldukça geniş alanları ifade ediyor ve bu da yeni gelenler için kafa karıştırıcı olabilir. Örneğin “Esentepe sahili” olarak bilinen kıyı alanı, Esentepe köy alanına göre çok daha geniştir.
Girne'den yola çıkarak sahil yolundan saptıktan sonra öncelikle alagadi ünlü altın kumlarıyla ünlü bölge”Kaplumbağa Plajı" ve yaz aylarında Kaplumbağaların yumurtadan çıkışını izleme fırsatları sunan korumalı Kaplumbağa Yuvalama Alanı. Bunun ötesinde, yeni gelişmelerin Korineum Golf Sahası Alagadi, Karaağaç ve Esentepe köyleri arasında kalan ancak günümüzde genel olarak "" olarak bilinen bölge.Esentepe sahili”. Bunun ötesinde, büyüleyici Esentepe Köyü'ne dönüş, tepeyi süpürür (Girne'ye 25 dakika). Doğuya doğru seyahat ederek şuraya gelin: Bahçeli kıyı bölgesi (Girne'den 30 dakika uzaklıkta) ve bunun ötesinde hala Tatlısualan. Tatlısu bölgesi Girne'ye arabayla yaklaşık 40 dakika uzaklıktadır. Yol mükemmel. Tatlısu kapının önünde duruyor Karpaz Yarımadası kilometrelerce bozulmamış kumsalıyla (popüler Kaplıca dahil).
Yüksek konum arayanlar için unutulmaması gereken yamaç alanları; Arapköy (Girne'ye yakın, Beşparmak Yolu üzerindeki dağ yamacında) ve ayrıca Karaağaç (karanlık ağaçlar anlamına gelir) Esentepe'nin yukarısındaki dağın yamacındadır.
Kuzey Kıbrıs Uluslararası (NCI) Emlak acenteleriyle ne tür mülkleri görüntüleyebilirim?
NCI olarak biz, yatırımcılarımız ve yaşam tarzı mülk satın alan müşterilerimiz için en iyi değere sahip mülkleri bulma konusunda uzmanız. Değer açısından, daha yerleşik kıyı bölgelerinde daha iyi emlak fiyatlarıyla satış yapmayı tercih ediyoruz, ancak aynı zamanda yeni lüks sitelerin de acentesiyiz. Gayrimenkuller şu anda çok hızlı bir şekilde alınıp satılıyor, bu nedenle NCI olarak ziyaretinizden önceki iki haftalık süre içinde görüntüleme listenizi hazırlamamıza izin vermenizi tavsiye ediyoruz.
Satın alınacak mülklerin bulunduğu apartman ve villa siteleri hem yamaçlarda hem de kıyı alanlarında yer alır ve 2006 – 2010 civarındaki ilk inşaat döneminde inşa edilenlerden (genelde daha uygun fiyatlarla “yeniden satılan” mülkler satılır) ve daha yeni, daha pahalı ancak 2018 civarındaki covid öncesinden bu yana daha yüksek kaliteli apartman siteleri ve villalar inşa ediliyor. İkincisi genellikle aynı büyüklükteki mülk için yeniden satışların fiyatının iki katıdır.
Girne ilçesinde kiralar ve emlak fiyatları pahalılaştıkça, denize sıfır tatil yerlerinin birçoğu tüm yıl boyunca konaklama olanağı sunan konutlar olarak tercih ediliyor. Bu, atmosferi "tatil yeri" yerine karma konut/tatil mülkü alanına dönüştürür ve gelecekteki yatırımınız veya ikametgahınız için kiralama potansiyelini artırır.
Kuzey Doğu Yakası'nda satın almak için hangi apartman siteleri en iyisidir?
TIKLAYIN Girne'nin doğusundaki satılık dairelerin bağlantısı için
Kuzey Kıbrıs Uluslararası genellikle aşağıdaki tatil yerlerinde daire satmaktadır: Turtle Bay Village, Karpasia Elite ve SeaMagic (Esentepe Sahili), Palm Bay View (Bahçeli uçurum tepesi), Crystal Bay Park, Crystal Bay Marina (Bahçeli Sahili) ve Tatlısu sahil bölgesinde – Sweetwater Körfezi, Seaterra Körfezi ve Seaterra Marina. Seaterra Rezervi, Tatlısu yamacında yer almaktadır. Bahçeli'de Maldivler, Tatlısu'da Sezar Körfezi gibi daha yüksek fiyatlı Sun Valley sitelerinde ve “temalı” sitelerde de mülk edinebiliyoruz. Bu sitelerin çoğu yalnızca apartman kompleksleridir, ancak bazıları apartman daireleri ve villalar ve/veya şehir evlerinin bir karışımını sunmaktadır.
Tüm bu sitelerde minimum olarak en az bir açık havuz ve spor salonu bulunacaktır. Tatlısu sitelerinde restoran bulunmamaktadır ancak yukarıda listelenen tüm Bahçeli ve Esentepe sitelerinde restoran bulunmaktadır. Birkaçında tenis kortu vardır. Tüm yıl boyunca kapalı havuzlar daha yeni ve daha pahalı komplekslerde daha yaygındır, ancak Crystal Bay Marina ve SeaMagic'in her ikisi de kapalı havuz/spa sunmaktadır.
Seaterra Körfezi'nde küçük bir kumsal bulunmaktadır ve Maldivler gibi daha lüks yerler kendi plajlarını oluşturmak için ithal kum kullanmışlardır. Diğer sahil bölgelerinin genellikle çakıl taşlı plaja erişimi vardır.
Yönetimli kiralama için en iyi siteler SeaMagic, Crystal Bay Marina ve Park'tır; çünkü sitede kiralama ofisleri vardır ve mülkünüzün reklamını da yapacaklardır. Ancak tüm siteler yönetilmektedir.
Kuzey Doğu Yakası Villa mülk satın almak için en iyi bölgeler?
TIKLAYIN Girne'nin doğusunda satılık villalara bağlantı için
Villalar, özellikle yeniden satılık villalar ve şehir evleri, Kuzey Doğu Kıyısı'nda mülk alıcıları için büyük talep görüyor. Daha uygun fiyatlarla yeniden satılık villaların genel olarak kıtlığı nedeniyle, talebi karşılamak için kuzey doğu kıyısında yeni villa binaları akını yaşanıyor ve yeni inşaat fiyatları genellikle nakit alıcıların yakaladığı daha uygun fiyatlı yeniden satışların iki katı oluyor. Sahilde villa arayanların çoğu "ön cephe" veya "denize sıfır" istiyor; artık ön cephedeki villalarda büyük bir prim var ve fiyatlar genellikle ikinci sıradaki bir villadan bile önemli ölçüde daha yüksek.
Bir apartman dairesi yerine villa veya şehir evi arayan bazı mülk alıcıları, Kuzey Kıbrıs'ta daha fazla tam zamanlı yaşamayı planladıkları ve plajın hemen yanında tesislere sahip olmayı tercih ettikleri için Girne'ye daha yakın bir yerde satın almak istiyorlar. Bu nedenle NCI, Girne'nin doğu yakasındaki köylerdeki müşterilerimiz için kişisel mülk bulgularımızı taşımaktadır. Ozanköy, Çatalköy ve ayrıca Arapköy. Bu alanlar denize sıfır konumda yeni bir villa yerine ikinci el köy villası veya şehir evi arayanlar için idealdir. (Bu tür köylerde elbette birkaç daire de mevcuttur, ancak genel olarak apartman kompleksleri sunmaktan ziyade villa satın alma alanlarıdır). Veya daha doğuda, panoramik Esentepe Köyü Tepe üzerinde yer alan villa, bazı yeniden satılık villaların restoranlar, banka, süpermarketler, spor salonu, tıp merkezi ve daha fazlasını içeren köy tesislerine yürüme mesafesinde olması nedeniyle villa satın almak için ideal bir yerdir.
Karaağaç köyüne giden yol üzerinde (Esentepe ile Karaağaç arasında) birkaç güzel villa kompleksi bulunmaktadır. Korineum Golf Kulübü'nün karşısındaki sahilde ve golf kulübünün yakınındaki yamaçta yüksek kaliteli yeni inşa edilmiş villalar bulunmaktadır. Sahildeki apartman sitelerinden bazıları, alıcılara villa ve apartman dairesi seçenekleri sunuyor (Bahçeli'deki Crystal Bay Village, Esentepe'deki Sea Magic ve ayrıca Tatlısu'daki Sweetwater Bay dahil). Bölgede çok güzel küçük villa projeleri var. Esentepe Plajı Kısmen şirketimiz tarafından yönetilen bir alan da dahil olmak üzere, ayrıntılar için bizimle iletişime geçin. Şirketimiz, alıcılar için düzenli olarak Bahçeli kayalıklarının tepesinde yer alan inanılmaz panoramik manzaralı villaların yeniden satışını üstlenmekte ve daha önce de belirtildiği gibi Kuzey Doğu Sahili'nin tüm bölgelerinde kişisel mülk bulma işlemlerini gerçekleştirmekteyiz.
Kıbrıs Kuzey Doğu Kıyısında hangi tesisler/aktiviteler var?
Kuzey Doğu Kıyısı aktiviteleri çok ve çeşitlidir; örneğin: Golf, Tenis, Yüzme, Kaplumbağa İzleme, Su Sporları, Yürüyüş, Koşu ve tarihi yerleri ziyaret. Bu, gelecekteki mülk sahipleri için çok çeşitli aktiviteler sunar.
The Korineum 18 Delikli Golf Sahası Esentepe ile Alagadi arasında dünya standartlarında bir tesis olup aynı zamanda Tenis Akademisi, hoş bir restoran ve güzellik spası da sunmaktadır. Üye olmayanlara açıktır ve konukların Girne kıyı şeridinin panoramik manzarasının keyfini çıkarabilecekleri kaliteli yemek restoranı ve kahve salonunun yanı sıra tüm yıl boyunca yeşil olan bakımlı sahaları ile birçok kişinin ilgisini çekmektedir.
Korineum ayrıca bir Korineum Plaj Kulübü Parkurun hemen altında yer alan ve uzun bir kumsal sunmasa da, küçük bir kumsal alanı, yüzmek için güzel ahşap iskelesi, kafesi ve şezlonglu bakımlı çim alanı vardır.
Kumlu plaj sevenler ziyaret edebilir Alagadi Kaplumbağa Plajı aynı zamanda yeni Esentepe Plajı.
Bahçeli'de küçük bir balıkçı marinası mevcut olup, Bahçeli'de tüm tesisleriyle birlikte yeni bir marina için planlama izni alınmıştır. Gelecekte yat sahiplerinin de Girne'deki (eski liman ve Delta Marina) ve Karpaz'daki (Karpaz Kapısı) marinalara alternatif olarak bu marinayı kullanabilmeleri öngörülüyor.
Yürüyüşçüler ve koşucular, Bahçeli'den Karpaz'a kadar uzanan dar sahil şeridini çok seviyorlar ve pek çok mülk sadece deniz değil, aynı zamanda muhteşem dağ ve kır manzaralarına da sahip.
Tarih severler Buffavento'ya tırmanabilir ve kantara kaleler veya yürüyüş turu yaparak yamaç ormanındaki iyi korunmuş, terk edilmiş Antiphonitis Manastırı'nı ziyaret edebilirsiniz. İlkbaharda yürüyüş yapmak ve kuş gözlemciliği yapmak için birçok ziyaretçi geliyor.
Bu makalenin Kıbrıs'ın Kuzey Doğu Kıyısında mülk satın almanın avantajlarına iyi bir giriş olduğunu umuyoruz. Mülk ihtiyaçlarınızı görüşmek için İngiltere veya Kıbrıs'taki şirketimiz North Kıbrıs International (NCI) ile iletişime geçin veya kılavuzumuzu okuyun. denetim gezileri Ziyaretinizi planlama konusunda yardım almak için.
