Hiç şüphe yok ki birçok kişi hâlâ “74 Öncesi Türk Unvanını” Kuzey Kıbrıs mülkünün altın standardı olarak görüyor. Ancak Pre 74 Tapu Kuzey Kıbrıs konusunda bazı yanlış anlaşılmalar var. “74 Öncesi Türk Tapu” mülkiyetinin tam olarak ne olduğu ve günümüzde 74 Öncesi tapu ile 74 sonrası (KKTC) tapuları arasında hukuki olarak çok az fark olduğu gerçeği hakkında. Artık tüm yeni mülk satışlarında, idare tarafından düzenlenen ve imzalanan tek tür tapu bulunmaktadır. KKTC (Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti) hükümeti – KKTC Tapu adı verilen. Dolayısıyla bu makale, genel olarak Kuzey Kıbrıs'taki tapuların geçmişine açıklık getirmek, kısa bir özet sunmak ve Kuzey Kıbrıs'taki eski Pre 74 tapulu arazi üzerine inşa edilen yeni mülkün gelecekteki sahibi için, eğer varsa, ne tür faydalar bulunduğunu açıklamaktır.
“Pre 74” ismi nasıl ortaya çıktı?
Kıbrıs adası 1974'te bölünmeden ve Kıbrıslı Türklerin tamamı kuzeye taşınmadan önce, kuzey kesimde küçük bir miktar arazi vardı; Kuzey Kıbrıs'ın orijinal Türk Tapulu toprağı. Burası 74 Öncesi Türk tapulu arazisi olarak biliniyordu ve bunun üzerine inşa edilen yeni mülkler orijinal bir “74 Öncesi Tapu” taşıyordu. Bir de Kuzey Kıbrıs'a 74'ten önce arazi ve mülk satın alan ilk İngiliz yerleşimcilerin satın aldığı mülkler olan “1974 Öncesi İngiliz Tapuları” vardı. Bu tür araziler azınlıkta olduğundan daha yüksek bir fiyat getiriyordu - bu durum Kuzey Kıbrıs emlak piyasası giderek daha yerleşik hale geldikçe, 2015'te giderek daha az uygulanabilir hale geliyor.
NCI Pre 74 Tapuları Kuzey Kıbrıs Türk Tapulu Emlak Aralığı
Bugün çoğu yeni ürün alıcısı Kuzey Kıbrıs'ta emlak Açık fikirli olarak gelirler ve haklı olarak arazinin hangi eski tapuya sahip olduğunu daha az, satın aldıkları mülkün kalitesini daha çok önemserler. Ancak Kuzey Kıbrıs Uluslararası olarak insanlara mümkün olan en geniş bilgi ve seçeneği sunmanın önemine inanıyoruz. Böylece teklif edebiliriz inceleme gezimiz ziyaretçilere hem eski Pre hem de Post 74 tapulu mülklerden oluşan muhteşem bir yelpaze sunulmaktadır. Pre-74 serimiz görülebilir İŞTE - Batı Kıyısı Körfezi daireleri ve Bafra'da denize sıfır daireler hepsi eski bir 74 Öncesi Türk Tapusu taşıyor ve son derece popüler. Ayrıca eski tekliflerimizi de sunabiliriz. Bellapais'te Türk Başlıklı 74 Öncesi Villalar ve dağ kenarındaki villalar yakın Lefkoşa (Lefkoşa), hem de çok güzel Osmanlı tasarımı köy daireleri Girne'ye yakın Ozanköy'de, neredeyse tamamı eski Türk olan bir köy. Ayrıca muhteşem bir Pre 74'ümüz var. Ozanköy'de kır evi villa ve bir at, küçük tarım veya meyve bahçeleri için yeterli alana sahip.
74 Öncesi Tapuların tarihi hakkında daha fazla bilgi
1960'lara kadar Kıbrıslı Rum ve Türklerin çoğu, Kıbrıs'ın her yerindeki köylerde yan yana mutlu bir şekilde yaşıyordu. Bazı köyler tamamen Rumdu, bazı köyler tamamen Türktü ve bazıları da karmaydı; hem cami hem de kilisenin bulunduğu karma köyler ve her iki grup arasında pek çok dostluk mevcuttu. Bu durum 500 yılı aşkın bir süredir mevcuttu. Hem Rumlar hem de Türkler mülk sahibiydi ve dolayısıyla 1974 öncesi (74 öncesi) Rum ve Türk tapuları vardı. Kıbrıslı Rumların Kıbrıs adasını Yunanistan'la birleştirme çabaları sonucunda her iki kültürel grup da sınırın karşı taraflarında birleşince her iki tarafta da toprak ve mülk kaybı yaşandı. Yerinden edilmiş ailelerin bir yerde yaşamak zorunda olduğu açık ve çok yavaş bir şekilde, Kıbrıslı Rumlar, Kuzey'deki Türk hükümetinin yaptığı gibi, yıllar geçtikçe eski Türk evlerini ve topraklarını kendi “mültecilerine” tahsis ettiler. Her iki tarafta da bu tür araziler üzerinde çok sayıda yeni bina var; bunlar arasında pek çok otel ve hatta Güney Kıbrıs'ta daha önce Türk Tapulu mülk olan Larnaka Havaalanı bile var. Genel olarak hayat herkesin yararına ilerledi.
Pre 74 Türk tapulu mülkler nerede bulunur?
Nerede OLMADIĞINI söylemek çok daha kolay! Türk Tapulu 74 Öncesi araziler KKTC'nin yüzölçümünün yalnızca %10'unu kapsıyordu, bu nedenle Kuzey Kıbrıs'ta yeni lüks mülk geliştiricileri için eski Pre 74 arazilerinin bulunmadığı pek çok bölge var, özellikle sahil kenarında. 74 Kıbrıslı Türkler çoğunlukla çiftçiydi ve kumlu, verimsiz topraklara sahip olmak istemiyorlardı. Bu nedenle Türk Tapulu arazi genellikle sahilden ziyade iç kısımda veya dağ yamacındadır, ancak her ne kadar güzel bir bölge olsa da Batı kıyısındaki körfez mülkleri Lefke Bölgesi ise bunun bir istisnasıdır. Sahil kenarındaki eski 74 öncesi arazi nadirdir ve dolayısıyla sahildeki eski 74 öncesi arazi villa daha da nadir! Bu nedenle yeni eğlence tesislerine yakın modern bir mülk satın almak için 18 delikli golf sahası, Aslında 74 Öncesi Türk arazisinin çok az olduğu veya hiç bulunmadığı yerlerde, yeni ve güzel arazilerden birini satın almak çok önemlidir. lüks golf mülkleri KKTC (74 sonrası) tapulu arazi üzerine inşa edilmiş olup, birçok yatırımcı ve golf tutkununun mülkiyetindedir.
Peki 74 Öncesi Tapulu Mülkü seçmeli miyim?
NCI olarak biz, inşaatçıların itibarına, mülkün kalitesine, KKTC evraklarının yasallığına göre bir mülk seçmeniz gerektiğine inanıyoruz ve bunun 74 öncesi veya sonrası tapulu arazi olmasına gerek yok, ancak birçok Kıbrıslı Türk bunu tercih ediyor. Tarihi, duygusal ve kültürel nedenlerden dolayı Pre 74 Tapu veya arazi satın alın.
Genellikle Kıbrıslı Türk Kişi, kendisi için birçok tarihi ve anlamı olan, geleneksel olarak Türk köyleri olan bölgelerde veya köylerde mülk satın almayı tercih edebilir. Bu tür köyler Batı kıyısındaki Gaziveren ve yakındaki büyüleyici köylerdir. Lefke bölgesi özellikle Kıbrıslı Türklerin kalesi olan bu yerin yanı sıra yakındaki güzel Ozanköy köyü Girne (Girne). Bazıları İngiliz ve diğer uluslararası yatırımcıların Kıbrıslıların bu tür arazi ve mülkleri tercih etmesi nedeniyle, yeniden satış pazarlarını Kıbrıslı Türklere genişletmek amacıyla Pre 74 tapulu mülkleri de satın almayı tercih ediyorlar. Yaygın görüşün aksine, Kıbrıslı Türklerin her iki mülk satın almaları için banka ipoteklerinin mevcut olmasında artık bir fark olmadığını lütfen unutmayın. Sermaye artışı, kira getirisi ve geliştirici kredisi alma kolaylığı hem KKTC hem de 74 Öncesi Türk Tapulu gayrimenkuller için aynıdır.
Bazı kişiler aynı zamanda 74 Öncesi Türkçe Ünvanını seçerken yatırım algısına veya politik inançlara da sahiptirler. Kuzey Kıbrıs'ta emlak. Kıbrıs Cumhuriyeti (ve uluslararası toplum), bazı yatırımcılar için önemli olan 74 Öncesi Türk Tapularına uluslararası tanınırlık vermektedir. Ancak bugün, Kıbrıslı Türkler arasında devam eden popülaritesine rağmen, YALNIZCA Pre 74 tapulu mülk satın almayı tercih etmenin çok az yatırım veya finansal mantığı olduğu genel olarak anlaşılmaktadır. Her halükarda, 2015 yılında hangi mülklerin daha önce 74 Öncesi olduğunu bilmek giderek zorlaşıyor; çünkü bunu bilmenin tek yolu, her zaman mevcut olmayan 74 Öncesi Arazi Tapusu'nun orijinal bir kopyasını görmek. Eski Pre 74 nedeniyle haklı olarak herhangi bir arazi tazminatı Yunanca Tapu sahiplerine ödemeler Taşınmaz Mal Komisyonu (veya IPC) Avrupa Adalet Divanı tarafından resmi olarak adil bir tazminat sistemi olarak tanınan ve bugüne kadar kuzeydeki eski Yunan toprak sahiplerine on milyonlarca sterlin ödeyen Kuzey Lefkoşa'daki (Lefkoşa) Türkiye tarafından finanse ediliyor. Bu, yatırımcıların Kuzey Kıbrıs'taki TÜM Tapu türlerine olan güvenini büyük ölçüde artırdı ve Kıbrıs'ın iki bölgeli yeniden birleşmesi durumunda, her iki ülkeye ödenecek tazminatın bireyler tarafından değil, hükümetler tarafından ödeneceği biliniyor.
Bu nedenle, Kuzey Kıbrıs'ta satın alma güvenliği için en önemli hususun, evrak işlerinin düzenli olmasını, geliştiricinin saygın olmasını ve binanın uygun şekilde inşa edilmesini sağlamak olduğunu tavsiye ediyoruz. Bu, Kuzey Kıbrıs Uluslararası olarak satın alma öncesinde tüm müşterilerimiz adına yürüttüğümüz bir şeydir. Tapu sorunlarıyla ilgili endişeleriniz varsa, deneyimli personelimizi aramaktan çekinmeyin. +44 207 112 8086 or +90 548 861 0600 veya tavsiye edilen biriyle iletişime geçin Kuzey Kıbrıs Avukatı. Size kişisel mülk bulma hizmetimizi sunmaktan mutluluk duyacağız. Mutlu Ev Avcılığı!
