Bu makaleyi de dinleyebilirsiniz.
Kuzey Kıbrıs'taki emlak piyasası son 12 ayda tamamen değişti ve şu anda mülk satıcıları' pazarı esas olarak nakit alıcılara yöneliktir. Gayrimenkul yatırımcısıysanız, fiyatlar hala yükseldiğinden satın almak için hala iyi bir zaman, ancak en iyi teklifleri almak için mümkün olan en kısa sürede gelmenizi öneririz.
Kuzey Kıbrıs piyasası, diğer Akdeniz emlak piyasalarıyla (hepsi covid sonrası patlama yaşayan) ortak özelliklere sahiptir ve aşağıdakileri zaten fark etmiş olabilirsiniz:
* Uygun fiyatlı “eski fiyat” mülk sıkıntısı (özellikle villalar) yaklaşık 10-18 yıl önce inşa edildi, çünkü bu stok çok hızlı tükeniyor ve talep arzı aşıyor. Bir yıl önce aklınızda bir bütçe varsa, aynı bütçeyle ne tür bir mülk satın almak istediğiniz konusunda daha esnek olmanız gerekebilir.
* Hızlı satış – bu, tüm Kuzey Kıbrıs emlak acentelerinin web sitelerini ve Rightmove listelerini sürdürmek ve güncellemek için ekstra sıkı çalışmak zorunda kalmasına neden oldu. Çevrimiçi olan bazı şeylerin hızla güncelliğini kaybetmesine hazırlıklı olun. Gelmeden hemen önce izleme listenizi hazırlayın.
* Hızlı fiyat artışları Tüm Kuzey Kıbrıs mülkleri arasında ve eski yeniden satışlar (çok talep görenler) ile daha yeni, daha kaliteli yeni inşa edilmiş mülkler (yeni inşa edilmiş mülkler aynı büyüklükteki mülkler için genellikle eski mülklerin fiyatının iki katıdır) arasında büyük bir fiyat eşitsizliği .
* Yeni pazarlar/”nakit kraldır” – Kuzey Kıbrıs mülklerine daha önce fazla talebin olmadığı dünyanın birçok yerinden artık nakit alıcılar geliyor. Bu daha da fazla rekabet yaratıyor. Bu, özel "yeniden satış" satıcılarının nakit alıcıları tercih etmesi nedeniyle, denizaşırı alıcılar için bir seçenek olan banka ipoteklerini neredeyse ortadan kaldırdı. New-Build geliştiricileri, artık çok sayıda nakit alıcı varken ödeme için bu kadar uzun süreler sunmaları gerekmediğinden, plan dışı projeler için bile kredi sürelerini kısaltıyorlar.
NCI, izleme ziyaretinize hazırlanmanıza nasıl yardımcı olabilir?
Bu durum nedeniyle size yardımcı olabilme şeklimiz de değişmek zorunda kalıyor. Talep ve hızlı hareket eden Kuzey Kıbrıs emlak piyasası nedeniyle, genellikle önümüzdeki ay içinde yakında gelecek olanlara odaklanmak zorunda kalıyoruz.
Gelecek ay içinde geliyorsanız
Artık belirli mülkleri araştırmak veya seçmek için çok fazla zaman kaybetmemenizi öneririz, çünkü bunlar siz gelmeden önce satılabilir.
Gelecekteki bir ziyarete hazırlanmanın en iyi yolunun, Kuzey Kıbrıs pazarı, ülke ve nasıl satın alınacağı ile ilgili genel konuları okumak olduğunu öneriyoruz. Bilmeniz gereken konulara göre arama yapmak için lütfen bu sayfadaki arama kutusunu kullanın; aşağıdakilerin de dahil olduğu mükemmel makaleleri bulacaksınız:
Kuzey Kıbrıs Tapu Tipleri, Kuzey Kıbrıs Gayrimenkul Satın Alma Maliyetleri, Kuzey Kıbrıs köyleri, Denetim ziyareti, Kuzey Kıbrıs bölgeleri, Kuzey Kıbrıs emlak yatırımı, Girne kasabası, vb.
Bu makaleler, Kuzey Kıbrıs'taki mülklerin size uygun olup olmadığına karar vermenize yardımcı olacak ve size bu konu hakkında iyi bir arka plan sunacaktır. satın alma süreci. Ayrıca bütçenizi NCI'ya yazarak bunun aradığınız mülk türü için gerçekçi olup olmadığını sorabilirsiniz.
Mülk görüntüleme geziniz bir ay içindeyse
Yakın zamanda gelecek ve randevusu alınmış olanlar için size en iyi şekilde şu şekilde yardımcı olabiliriz:
1. Lütfen ilgili yazımızı okuyunuz. Denetim Ziyaretleri. SSS bölümündeki bilgiler, ister sadece şirketimizi 3 günlük yoğun bir ziyarette bizimle birlikte görüntülüyor olun, ister ziyaretinizin bir parçası olarak bizimle birlikte mi görüntülüyorsunuz, size yardımcı olacaktır.
2. Lütfen tamamla Emlak Anketi eğer henüz yapılmadıysa. Bir süre önce tamamladıysanız lütfen yeniden tamamlayın.
3. Lütfen ziyaret öncesi telefon/zoom danışmanlığı ayarlayın – Danışmanlık talebinde bulunmak için bize e-posta gönderin (help@northcyprusinternational.com). Daha sonra sizin için en iyi mülkler hakkında konuşabilir ve sizi izleme günlüğümüze dahil edebiliriz. Taksi transferi (yalnızca bizimle görüşenler için ücretsiz), otel rezervasyonları veya tavsiyeler, gerekirse araba kiralama vb. konularda yardımcı olabiliriz. İsterseniz yakınlaştırma danışmanlığı ayarlayabiliriz.
NCI mülk bulma hizmetimiz
Günlüğümüze girdikten sonra, hayal kırıklığı yaşamamak için, varışınızdan önceki hafta boyunca mülk bulma işlemini gerçekleştiriyoruz. Ada genelindeki 19 yıllık iletişim ve ortak ağımızla gurur duyuyoruz. Bu, müşterilerimiz için sıklıkla çevrimiçi reklamı bile yapılmayan mülkleri bulmamızı sağlar. Adayı araştırıyoruz ve yalnızca günlüğümüzde bulunanlar için mülk buluyoruz. İdeal mülkü genellikle gösterimlerden bir gün önce buluruz!
Çoklu emlak acentesi görüntülemeleri
Açıkçası kiminle görüntüleyeceğiniz size kalmış. Ancak, birden fazla emlak acentesi ile (ikiden fazla) görüşüyorsanız, genellikle kişisel mülk bulma işlemi yapmayız, çünkü çoklu acente ziyaretlerinin sık sık iptallere (aynı zamanda müşteri yorgunluğuna) neden olduğunu ve bu nedenle bunun zaman kaybı olduğunu görürüz. . Günümüz pazarında belli bir dereceye kadar bize güvenmeniz gerekiyor ve bunun bir inanç sıçraması olabileceğinin farkındayız. Bizim okuyun referansları ve ne kadar memnun müşterimiz olduğunu görün. Müşterilerimizin zamanını asla boşa harcamayız. İlk birkaç gün içinde neye ihtiyacınız olduğunu size göstermemişsek, elbette kendinize diğer ajanslarla görüşmek için ekstra zaman tanıyın.
Kuzey Kıbrıs Emlak Piyasası ile ilgili bu güncellemenin faydalı olduğunu umuyoruz ve hazır olduğunuzda sizi ağırlamayı sabırsızlıkla bekliyoruz.