Kuzey Kıbrıs Mülkünüzü Kiraya Vermek

Bu makaleyi de dinleyebilirsiniz.

Kuzey Kıbrıs mülklerinden Tatil Kirası Geliri nasıl elde edilir?

NCI mülk arayanlarımızın çoğu, tatilcilere kiralayabilecekleri apartman veya villa mülklerini görmek istiyor. Gayrimenkul alıcıları, tatil izni gelirlerini yatırımın getirisi ve devam eden sahiplik maliyetlerine sürekli bir katkı olarak görüyor.

İyi haber şu ki, akıllıca satın alırsanız kesinlikle Kiralık daire veya villa mülklerinizden büyük bir gelir elde edebilirsiniz. Bu yazıda, kendi işinizi nasıl yapacağınız konusunda tavsiyeler sunuyoruz. tatil kiralama işi Kuzey Kıbrıs'ta mümkün olduğu kadar başarılı. Üstelik gelir beklentilerinizin gerçekçi olup olmadığına karar vermenize yardımcı oluyoruz. Ayrıca, kiralama ihtiyaçlarınıza en uygun mülklere sizi yönlendirmek için ziyaretinizden önce hiçbir yükümlülük altına girmeyen, resmi olmayan telefon görüşmeleri de sunabiliriz.  Birleşik Krallık veya Kıbrıs'taki NCI'yi aramanız yeterli:  +44 207 112 8086, Naber +44 7799 212425 or +90 548 861 0600.  Ayrıca düzenlemenize de yardımcı olabiliriz inceleme ziyareti.

Bazı Kuzey Kıbrıslı mülk arayanlar, yeni villa veya apartman mülklerinde tatil izni geliri elde etme süreci konusunda gerçekçi değil. İşte kendinize sormanız gereken bazı sorular:

Hakkında sorulacak sorular kiralık tatil mülkü satın almak Kuzey Kıbrıs'ta

1. Misafirlerinizi ağırlamak için PAZARLAMAYI kendiniz yapmaya hazır mısınız?

• • Şayet evet ise, bu, Air BnB veya Owner's Direct gibi sitelerde kendi villa veya apartman web sitesi girişinizi çalıştırmayı içerir. Proaktif kiralama hizmeti sunmayan sitelerden satın alabileceğiniz için satın alacağınız mülk seçiminiz daha geniş olacaktır. Proaktif hizmetler daha büyük, daha özel sitelerde biraz daha yüksek fiyatlara sunulduğundan, mülkler daha ucuz olacaktır. Bu, villa kiralamanın hemen hemen tek yoludur.
  • Eğer hayırsa – bu bizi, aşağıdaki teklifleri sunan apartman sitelerindeki satılık APARTMAN mülklerine yönlendirmemiz için bilgilendirecektir:proaktif kiralamalar”. Seçiminiz daha dar olacak ve mülkler daha pahalıya mal olacak, ancak bu sizin dahil olma ihtiyacınızı tamamen ortadan kaldırıyor; yoğun iş adamları için mükemmel. İşte bir bağlantı Doğu Yakası mülkleri or Bafra emlak proaktif kiralamalarla. İşte yakındaki mülkler Proaktif kiralamalarla Girne.

2. Yönetim İrtibatı  – Devir teslim (temizlik, karşılama ve karşılama vb.) ve misafirlerinizin gelişi konusunda yerel bir yönetim şirketiyle organize olmaya ve onunla bağlantı kurmaya istekli misiniz?

• • Şayet evet ise, yine bu size görüntülenecek daha fazla özellik seçeneği sunacaktır. Villa veya apartman dairesi düşünebilirsiniz.
  • Eğer hayırsa, Yine bu, sizi yalnızca yukarıdaki gibi tam kiralama yönetimi hizmeti sunan apartman sitelerine yönlendirmemiz için bizi bilgilendirecektir. Doğu Yakası apartmanları, Bafra emlakları veya Girne yakınında 

3. bir şey mi bekliyorsun KİRA GARANTİSİ sözleşmenizde mi?

• • Şayet evet ise, size yalnızca kira garantisi sunan sitelerdeki apartman mülklerini göstereceğiz. Kira garantisi veren villalardan haberimiz yok. Bu tür garantilerin genellikle yalnızca ilk 1-2 yıl için geçerli olduğunu lütfen unutmayın. Uzmanlarımız, sözleşmeye bağlı kira garantisi olsun ya da olmasın, her yıl kolayca kiralanacağını bildiğimiz mülkler konusunda sizi yönlendirebilir. 

4. Kişisel kullanım – mülkü yıl boyunca kullanacak mısınız?

• • Şayet evet ise, Açıkçası, yalnızca tüm yıl (tam zamanlı) kiralamaya uygun olan mülkleri hariç tutacağız. Kira garantisi sunan ancak kişisel kullanım için yılda 4 haftaya kadar seçim yapmanıza izin veren bazı apartman siteleri vardır.
  • Eğer hayırsa, Ayrıca tüm yıl boyunca kira yatırımını da düşünebilirsiniz. Bu, Girne veya Gazimağusa gibi bir şehre oldukça yakın olan villalar veya apartman daireleri için işe yarayacaktır. 

5. Yıllık yüzde kaç getiri bekliyorsunuz?

Kira garantisi yalnızca çok az sayıda apartman mülkünde mevcuttur. Mevcut olanlar genellikle satış fiyatının %6-7'si civarında belirlenir. Ancak doğru mülklerde bundan çok daha fazlasını kazanmak mümkündür. Bazı yerlerde %9-10 gerçekçi olabiliyor. Ancak %10'dan fazlasını bekliyorsanız beklentileriniz fazla olabilir ve ilk bir veya iki yıldaki ilk kurulum maliyetleri konusunda gerçekçi olmalısınız. Bunlar, tefriş (döşenmemişse), reklam (gerekiyorsa) ve genel olarak işinizi geliştirmeyi içerebilir.

6. TÜM YIL kira geliri mi bekliyorsunuz yoksa sadece Mayıs – Ekim sezonunda mı?

Kışın gelen tatilci müşterileriniz ya şehir tatili için gelirler ya da kapalı havuza ihtiyaç duyarlar. Bu nedenle, kapalı havuzu olmayan ortak bir sitede, denize sıfır veya plaja yakın bir mülkünüz varsa, kışın nadiren tatilcilerin rezervasyonunu alırsınız. 

Eğer evetse - erişimi olan bir tatil dairesine yönlendirilmelisiniz. kapalı ısıtmalı havuz. Veya şehre yakın, tüm yıl boyunca ilgi çekebilecek bir mülk düşünmelisiniz.

Eğer hayırsa - bu daha gerçekçi. Yüzme havuzları mayıstan ekime kadar kullanılabilir, yani bu ana sezondur. Doğru mülk için yılda 18 haftalık kiralama hedefi gerçekçidir. Bazı ziyaretçiler sadece özel havuzlu bir villaya sahip olmak istese de, ortak havuz veya özel havuz tatilcilerin ilgisini çekebilmektedir.

Kuzey Kıbrıs Holiday Let misafirlerinin hangi özelliklere ihtiyacı var?

Akıllıca yatırım yaparsanız, tatil izinlerinden tüm yıl süreli izinlerden daha yüksek bir gelir elde edebilirsiniz. Tatil misafirlerinin tercih ettiği bazı özellikler şunlardır:

1. Mağazalar ve restoranlar: Bazı tesislere (mağazalar, restoranlar, barlar vb.) yürüme mesafesindeki bir mülk. Misafirler araba kiralasalar dahi içki içip araba kullanmak istemezler. Bir bara yakın olmak gerçek bir artı. Bazıları ise hiç araba kiralamak istemeyebilir. Büyük süpermarketlerin yakınındaki dairelerin arzı yetersiz olduğundan bunu başarmak daha zordur. Ama imkansız değil.    Restoranların yakınında mülk bulmanın süpermarketlerin yakınında olmaktan daha kolay olduğunu lütfen unutmayın.

Erişimi olan mülklerin bağlantısını burada bulabilirsiniz restoran/bar.

2. Tesis İçi Tesisler

• • Ortak veya özel havuza sahip bir mülk. İyi bir tatil ve iş için yüzme havuzu şarttır
  • Tesis bünyesindeki diğer olanaklar: Isıtmalı kapalı havuz (tüm yıl kiralamalar için), spor salonu, mini market, çocuk tesisleri, tesis içi restoran. Ne kadar çok olursa, o kadar çok misafir çekeceksiniz, ancak daha fazla tesis için site ücreti olarak daha fazla ödeyebilirsiniz. Dolayısıyla bunun tartılması gerekiyor.

3. Otobüs servisi: Bu, araç kiralamaya ihtiyaç olup olmadığıyla ilgilidir. Bazı sitelerin en yakın kasabaya veya plaja otobüs seferleri vardır. Bu tatil izinleri için gerçek bir nimettir. Diğerleri dolmuş veya otobüs güzergahları üzerindedir. Mülkünüz Girne şehrine veya Gazimağusa şehrine ne kadar yakınsa, otobüslerin olması muhtemeldir veya taksi yolculuğu o kadar ucuz ve kısadır. 
4. Yatak Odası: 1 yatak odalı bir mülkünüz varsa, oturma odasında toplam 4 kişinin uyuyabileceği bir çekyat bulunduğundan emin olun. Ne kadar çok misafir dahil ederseniz, o kadar çok talep alırsınız. 
5. Çocuk Dostu: Ebeveynler çocuklarının güvenliğini düşünecek. Bir çatı katına veya çok yüksek bir mülke sahip olmak mutlaka bir nimet değildir. Güzel bir bahçeye, geniş bir terasa ve hatta belki de özel bir bahçenin küçük bir bölümüne sahip güvenli bir site, oyun alanlarının yanı sıra çocuklar için de büyük bir yardımcıdır. Zemin kattaki daireler m2 başına daha ucuz olabilir ve aynı şekilde kiralanabilir.

Kuzey Kıbrıs Uluslararası (NCI) uzmanlarımız size yardımcı olsun!

Tamamlayın anket 

Satın almanız için en iyi mülk önerilerimizi almak için lütfen bağlantıya tıklayarak kolay çevrimiçi anketimizi doldurun. İŞTE. Lütfen yukarıdaki kiralama sorularına mümkün olduğunca çok sayıda cevabı notlar bölümüne eklemeyi unutmayın.

Gayri Resmi Telefon Danışma 

16 yıllık tecrübeye sahibiz ve ayrıca, kiralama ihtiyaçlarınıza en uygun mülklere sizi yönlendirmek için ziyaretinizden önce hiçbir yükümlülük altına girmeyen, resmi olmayan telefon görüşmeleri de sunabiliriz. Bizi İngiltere veya Kıbrıs'ta aramanız yeterli:  +44 207 112 8086 WhatsApp: +44 7799 212425 or +90 548 861 0600 , e-posta:  help@northcyprusinternational.com.  Ayrıca inceleme ziyaretinize de yardımcı olabiliriz.